Quy định mới về cấp phép xây dựng tại Hải Phòng hiệu lực từ 9/2017

Quy định mới về cấp phép xây dựng tại Hải Phòng đã được ban hành. Trước đây, về quy định cấp phép xây dựng tại thành phố Cảng chúng tôi đã có các bài viết như thiết kế biệt thự và thủ tục cấp phép xây dựng tại Hải Phòng, quy trình và thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở tại Hải Phòng, thủ tục cấp phép xây dựng tại quận Hồng Bàng,… Tuy nhiên, khi đi vào hoạt động, sự phát triển của xã hội đã dẫn đến việc văn bản pháp lý cũng cần thiết kế có điều chỉnh dó đó quy định mới về cấp phép xây dựng đã được cập nhật. Chuyên mục cấp phép xây dựng trên website www.shac.vn của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (SHAc, Sơn Hà Architecture) hôm nay xin được chia sẻ đến bạn đọc thông tin liên quan mà chúng tôi cập nhật được.

Ngày 8/9/2017, UBND thành phố Hải Phòng đã có Quyết định số 10/2017/QĐ-UBND về Ban hành Quy định chi tiết một số nội dung về cấp phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hải Phòng nhằm mục đích tháo gỡ những vướng mắc bất cập trước đây. Quyết định đã đưa ra quy trình, thủ tục cấp phép xây dựng mới phù hợp với điều kiện thực tế thành phố Hải Phòng trên cơ sở các văn bản pháp luật về xây dựng, đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị. Quyết định chính thức có hiệu lực từ ngày 18/9/2017, thay thế Quyết định số 941/2014/QĐ-UBND ngày 12/5/2014.

Quyết định số 10 được nhiều người dân chờ đợi bởi theo quyết định này, từ ngày 18/9, Hải Phòng cho phép các công trình, nhà ở riêng lẻ thuộc trường hợp cấp phép tạm theo quyết định 941/2014/QĐ-UBND trước đây được cấp phép có thời hạn quy mô tầng cao không quá 3 tầng (không xây dựng tầng hầm hoặc bán hầm), trên có thể có mái tum buồng thang (chỉ xây dựng trên diện tích buồng thang và cao dưới 1,5m), tổng chiều cao công trình không quá 15m, diện tích không quá 500m². Quy định mới này đã đáp ứng nhu cầu sử dụng thiết yếu của người dân tại các khu vực chưa thực hiện quy hoạch theo quy định của pháp luật về xây dựng, mang lại niềm vui lớn cho nhiều người dân sống trong vùng quy hoạch treo.

Quyết định số 10 có hiệu lực đã tháo gỡ khó khăn cho những công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng trước đây, nếu phù hợp với quy định, điều kiện hiện tại thì sẽ xem xét cấp phép xây dựng. Điều này đã góp phần đáng kể thúc đấy sự phát triển của ngành xây dựng Hải Phòng

Như vậy, quy định này đã tạo điều kiện thuận lợi cho các hộ gia đình, các tổ chức, doanh nghiệp trong khu vực quy hoạch chưa triển khai thực hiện ổn định cuộc sống và ổn định sản xuất kinh doanh. Nó còn tháo gỡ những khó khăn bất cập cho cả các cơ quan thực hiện cấp phép xây dựng khi xác định quy mô, thời hạn tồn tại của loại công trình cho phép xây dựng có thời hạn, góp phần đẩy nhanh các thủ tục hành chính lĩnh vực này.

Tiếp tục các nội dung về Quyết định số 10/2017/QĐ-UBND thì một trong những nội dung cũng nhận được khá nhiều quan tâm của các chủ đầu tư và doanh nghiệp chính là các điểm mới đã được điều chỉnh.

Théo đó, một trong những điểm mới nổi bật của Quyết định số 10 chính là việc phân cấp cụ thể, rõ ràng hơn về thẩm quyền thực hiện công tác cấp phép xây dựng cho từng đơn vị gồm Sở Xây dựng, Ban quản lý KKT Hải Phòng, UBND cấp quận, huyện trực thuộc để tổ chức thực hiện việc cấp phép xây dựng trong phạm vi quản lý địa giới hành chính. Đồng thời quy định rõ chức năng, nhiệm vụ của từng cơ quan, nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các tổ chức, cá nhân khi thực hiện đầu tư xây dựng công trình.

Một điểm mới đó là việc chỉ rõ hơn, cụ thể hơn về các điều kiện để thực hiện cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và các quy định pháp luật hiện hành khác có liên quan như nội dung về thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy; đánh giá tác động môi trường; chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng xây dựng thực hiện dự án; thủ tục thực hiện đầu tư xây dựng công trình trong phạm vi bảo vệ đê điều, bãi sông, lòng sông; sửa chữa, cải tạo di tích lịch sử văn hóa…

Quyết định số 10 đã tác động tích cực đến quá trình phát triển đô thị và nhu cầu về nhà ở hợp pháp của người dân. Tác động này trên các khía cạnh như: Quản lý nhà nước; Đối với người dân; Tiếp cận thủ tục hành chính.

Cụ thể:

– Về quản lý Nhà nước, Quyết định số 10 quy định rõ ràng, minh bạch, công khai về thủ tục cấp phép xây dựng tạo điều kiện tiếp cận thuận lợi nhất cho các tổ chức, cá nhân. Đồng thời, tạo thuận lợi cho công tác quản lý nhà nước về xây dựng trên địa bàn thành phố, góp phần giảm thiểu các nguy cơ vi phạm về trật tự xây dựng do vướng mắc, khó khăn trong công tác đề nghị cấp phép xây dựng của tổ chức, cá nhân.

– Đối với người dân, việc Quyết định số 10 quy định cụ thể, rõ ràng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn và tháo gỡ được một số khó khăn cho tổ chức, cá nhân, người dân trên địa bàn TP khi xem xét điều kiện cụ thể đối với công trình xây dựng của mình trước khi tiến hành các thủ tục liên quan đến công tác cấp giấy phép xây dựng và thực hiện đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

– Xét về góc độ tiếp cận thủ tục hành chính, quyết định có tác động tích cực theo hướng thuận lợi cho người dân. Đồng thời hạn thế thấp nhất những phiền hà, nhũng nhiễu trong quá trình thực hiện cấp phép xây dựng của cơ quan cấp phép.

Như vậy, trên thực tế Quyết định số 10 đã tạo ra những quy định dưới luật nhằm đảm bảo quản lý phát triển đô thị, kiến trúc cảnh quan đô thị, môi trường, an toàn cộng đồng theo quy định nhằm hướng tới xây dựng đô thị xanh, sạch, đẹp, văn minh. Trên đây là một số nội dung về Quyết định này chúng tôi đã tổng hợp được từ nguồn chính thống. SHAC mời bạn đọc tham khảo và kính chúc quý vị có được thông tin hữu ích.

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

• Thiết kế nội thất đẹp cho biệt thự cổ điển
• Mặt tiền cổ điển của biệt thự 5 tầng
• Thiết kế nhà ống hiện đại mặt tiền đẹp – SH NOD 0114
• Biệt thự Pháp 3 tầng tại Quảng Ninh – BTP 0019

-dep-nhat-nam”>Thiết kế biệt thự lâu đài Pháp cổ điển 5 tầng đẹp nhất năm

• Mặt tiền nhà ống hiện đại 4 tầng đẹp – SH NOD 0154
• Thiết kế biệt thự Pháp ngói đỏ truyền thống – SH BTP 0054
• Biệt thự lâu đài kiến trúc Pháp cổ điển sang trọng – SH BTLD 0018