Ngày đăng 05/15/2020
Ngày cập nhật 01/25/2021

Thuật ngữ “suất vốn đầu tư khách sạn” là một thuật ngữ nguyên ngành đã quen thuộc với những người hoạt động trong lĩnh vực thiết kế xây dựng khách sạn. Tuy nhiên, với nhiều người thì đây lại là một khái niệm hoàn toàn mới lạ. Trong bài viết hôm nay, chúng tôi xin tổng hợp các nội dung để giúp bạn hiểu suất vốn đầu tư khách sạn là gì? Để từ đó có giải pháp thiết kế khách sạn và thi công phù hợp nhất.

Toàn bộ nội dung dưới đây được chúng tôi trích dẫn từ trang 34 của tài liệu “Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình”, được ban hành kèm theo Quyết định số 1291/QĐ-BXD ngày 12/10/2018 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Những thông tin đầy đủ và cập nhật mới nhất về suất vốn đầu tư khách sạn
Những thông tin đầy đủ và cập nhật mới nhất về suất vốn đầu tư khách sạn

Mời bạn cùng tham khảo!

SUẤT VỐN ĐẦU TƯ KHÁCH SẠN LÀ GÌ?

Suất vốn đầu tư xây dựng công trình khách sạn (gọi tắt là suất vốn đầu tư) là mức chi phí cần thiết để đầu tư xây dựng công trình khách sạn mới.

Đây là mức chi phí cần thiết để đầu tư xây dựng công trình khách sạn mới. Căn cứ suất vào suất vốn đầu tư, các cơ quan tổ chức, cá nhân có liên quan đến quản lý đầu tư xây dựng công trình có thể dự tính khoản chi phí để đầu tư xây dựng công trình đó. Suất vốn đầu tư được xác định cho công trình xây dựng mới, có tính chất phổ biến, với mức độ kỹ thuật công nghệ thi công trung bình tiên tiến.

Suất vốn đầu tư xây dựng công trình khách sạn được tính toán phù hợp với công trình khách sạn từ 1 sao đến 5 sao theo Quy định về tiêu chuẩn xếp hạng khách sạn du lịch ban hành kèm theo Quyết định số 107 ngày 22/6/1994 của Tổng cục Du lịch; các quy định trong Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4391:2015 “Khách sạn – Xếp hạng” và TCVN 5065:1990 “Khách sạn. Tiêu chuẩn thiết kế” và các quy định khác có liên quan.

Mẫu khách sạn đẹp tiêu chuẩn quốc tế 5 sao được Sơn Hà thiết kế tại Đồng Tháp
Mẫu khách sạn đẹp tiêu chuẩn quốc tế 5 sao được Sơn Hà thiết kế tại Đồng Tháp

SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHÁCH SẠN GỒM NHỮNG GÌ?

Suất vốn đầu tư xây dựng công trình khách sạn bao gồm:

  • Chi phí xây dựng công trình chính, các công trình phục vụ (thể dục thể thao, thông tin liên lạc…) theo tiêu chuẩn quy định của từng loại khách sạn.
  • Chi phí thiết bị và trang thiết bị phục vụ sinh hoạt, thể dục thể thao, vui chơi giải trí, phòng cháy chữa cháy, hệ thống cứu hoả, thang máy, điện thoại,…

Suất vốn đầu tư xây dựng công trình khách sạn được tính bình quân cho 1 giường ngủ theo năng lực phục vụ. Cụ thể như sau:

TT Quy mô đầu tư Đơn vị tính: triệu VNĐ/giường
Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Suất vốn đầu tư
1 Khách sạn 1 sao 106,23 32,42 159,48
2 Khách sạn 2 sao 158,01 51,53 240,31
3 Khách sạn 3 sao 339,41 89,39 493,40
4 Khách sạn 4 sao 448,02 146,00 677,34
5 Khách sạn 5 sao 649,26 174,96 947,51

TỈ TRỌNG SUẤT VỐN ĐẦU TƯ CHO TỪNG KHỐI CHỨC NĂNG

Công trình của khách sạn được chia ra các khối chức năng theo tiêu chuẩn thiết kế, bao gồm:

  • Khối phòng ngủ: Phòng ngủ, phòng trực của nhân viên.
  • Khối phục vụ công cộng: Sảnh, phòng ăn, nhà bếp, phòng y tế, phòng giải trí, khu thể thao,…
  • Khối hành chính quản trị: Phòng làm việc, phòng tiếp khách, kho, xưởng sửa chữa, chỗ nghỉ của nhân viên phục vụ, lái xe, nhà để xe, phòng giặt là, phơi sấy, trạm bơm áp lực, trạm cung cấp nước, phòng điện, các phòng phục vụ khác,…

Tỷ trọng các phần chi phí theo các khối chức năng trong suất vốn đầu tư như sau:

TT Khối chức năng Quy mô khách sạn
1 sao 2 sao 3 sao 4 sao 5 sao
1 Khối phòng ngủ 50% – 55% 60% – 65% 60% – 65% 70% – 75% 70% – 75%
2 Khối phục vụ cộng đồng 25% – 30% 25% – 30% 25% – 30% 20% 20% – 25%
3 Khối hành chính quản trị 20% 5 – 15% 5 – 15% 5 – 10% 20%

CÔNG TY THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NỘI THẤT KHÁCH SẠN UY TÍN TOÀN QUỐC

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định qua những dự án thiết kế kiến trúc và nội thất khách sạn quy mô, Sơn Hà Group trở thành cái tên thân thiện trong tâm trí khách hàng và là lựa chọn luôn được ưu tiên của những chủ đầu tư mong muốn sở hữu những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công”. Để có thể sở hữu những mẫu khách sạn đẹp, đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mới nhất, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Sơn Hà Group tự tin đáp ứng tốt nhất mọi yêu cầu của khách hàng dù là khắt khe nhất.

Phương án thiết kế khách sạn 5 sao của Sơn Hà
Phương án thiết kế khách sạn 5 sao của Sơn Hà

Hiện tại, Sơn Hà Group chúng tôi thiết kế kiến trúc và nội thất những công trình khách sạn như sau:

1, Phân loại khách sạn Sơn Hà Group thiết kế theo phong cách kiến trúc:

2, Phân loại khách sạn Sơn Hà Group thiết kế theo tiêu chuẩn

Ngay nay, quan điểm thiết kế khách sạn đã thay đổi. Những mẫu khách sạn đẹp không chỉ là nơi đơn thuần để lưu trú và nghỉ ngơi trong chuyến đi mà còn trở thành trải nghiệm cho cuộc sống chất lượng. Cùng với sự phát triển theo nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng khác nhau, trong quá trình đầu tư, xây dựng khách sạn, ngoài việc thiết kế đẹp, còn cần phải cân bằng và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng ở các tầng lớp khác nhau. Sơn Hà Group vui mừng được tiếp tục đồng hành cùng Quý khách hàng cả nước làm nên nhiều hơn nữa những công trình vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa đảm bảo công năng, mang đến du khách những không gian nghỉ dưỡng thời thượng.

Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 318 – 319 HK3 đường Bùi Viện, Lê Chân, Hải Phòng

  • Điện thoại: 0225 2222 555
  • Hotline: 0906 222 555
  • Email: sonha@shac.vn

Văn phòng đại diện

  • Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
  • Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
  • Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
  • Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
1428Lượt xem

    Yêu cầu tư vấn

    *Vui lòng để lại thông tin, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất

    Tra cứu phong thủy
    Xem hướng Nhà
    Xem tuổi xây nhà
    DỰ TOÁN CHI PHÍ

    Bạn có thể tự tính toán chi phí xây dựng bằng phần mềm Dự toán Online của SHAC. Để lên dự trù chi phí xây dựng, hãy truy cập link sau (miễn phí):

    Dự toán Chi phí xây dựng

    Có liên quan

    Bình luận

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

    Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

    Tìm theo số tầng

    Tìm theo mặt tiền

    Bài viết mới nhất

    Yêu cầu tư vấn

      Ảnh khác

      Vui lòng để lại số điện thoại, chúng tôi sẽ gọi lại ngay sau 5 phút.
      Hoặc liên hệ với chúng tôi theo hotline:
      Vui lòng để lại số điện thoại, chúng tôi sẽ gọi lại ngay sau 5 phút.
      Hoặc liên hệ với chúng tôi theo hotline:
      Bạn Đang Quan Tâm Đến Thiết Kế Nhà ?
      Hãy để lại yêu cầu của bạn, Sơn Hà Group sẽ liên hệ tư vấn miễn phí
      BẠN ĐANG QUAN TÂM ĐẾN THIẾT KẾ NHÀ ?
      Hãy để lại thông tin, chúng tôi sẽ gọi lại!
      Bạn Đang Quan Tâm Đến Thiết Kế Nhà??
      Hãy để lại yêu cầu của bạn, SHAC sẽ liên hệ tư vấn miễn phí
      BẠN ĐANG QUAN TÂM ĐẾN THIẾT KẾ NHÀ??
      Hãy để lại thông tin, chúng tôi sẽ gọi lại!
      0906.222.555
      Nhắn Tin