Thuật ngữ “suất vốn đầu tư khách sạn” là một thuật ngữ nguyên ngành đã quen thuộc với những người hoạt động trong lĩnh vực thiết kế xây dựng khách sạn. Tuy nhiên, với nhiều người thì đây lại là một khái niệm hoàn toàn mới lạ. Trong bài viết hôm nay, chúng tôi xin tổng hợp các nội dung để giúp bạn hiểu suất vốn đầu tư khách sạn là gì? Để từ đó có giải pháp thiết kế khách sạn và thi công phù hợp nhất.
Toàn bộ nội dung dưới đây được chúng tôi trích dẫn từ trang 34 của tài liệu “Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình”, được ban hành kèm theo Quyết định số 1291/QĐ-BXD ngày 12/10/2018 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Mời bạn cùng tham khảo!
Suất vốn đầu tư xây dựng công trình khách sạn (gọi tắt là suất vốn đầu tư) là mức chi phí cần thiết để đầu tư xây dựng công trình khách sạn mới.
Đây là mức chi phí cần thiết để đầu tư xây dựng công trình khách sạn mới. Căn cứ suất vào suất vốn đầu tư, các cơ quan tổ chức, cá nhân có liên quan đến quản lý đầu tư xây dựng công trình có thể dự tính khoản chi phí để đầu tư xây dựng công trình đó. Suất vốn đầu tư được xác định cho công trình xây dựng mới, có tính chất phổ biến, với mức độ kỹ thuật công nghệ thi công trung bình tiên tiến.
Suất vốn đầu tư xây dựng công trình khách sạn được tính toán phù hợp với công trình khách sạn từ 1 sao đến 5 sao theo Quy định về tiêu chuẩn xếp hạng khách sạn du lịch ban hành kèm theo Quyết định số 107 ngày 22/6/1994 của Tổng cục Du lịch; các quy định trong Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4391:2015 “Khách sạn – Xếp hạng” và TCVN 5065:1990 “Khách sạn. Tiêu chuẩn thiết kế” và các quy định khác có liên quan.
Suất vốn đầu tư xây dựng công trình khách sạn bao gồm:
Suất vốn đầu tư xây dựng công trình khách sạn được tính bình quân cho 1 giường ngủ theo năng lực phục vụ. Cụ thể như sau:
| TT | Quy mô đầu tư | Đơn vị tính: triệu VNĐ/giường | ||
| Chi phí xây dựng | Chi phí thiết bị | Suất vốn đầu tư | ||
| 1 | Khách sạn 1 sao | 106,23 | 32,42 | 159,48 |
| 2 | Khách sạn 2 sao | 158,01 | 51,53 | 240,31 |
| 3 | Khách sạn 3 sao | 339,41 | 89,39 | 493,40 |
| 4 | Khách sạn 4 sao | 448,02 | 146,00 | 677,34 |
| 5 | Khách sạn 5 sao | 649,26 | 174,96 | 947,51 |
Công trình của khách sạn được chia ra các khối chức năng theo tiêu chuẩn thiết kế, bao gồm:
Tỷ trọng các phần chi phí theo các khối chức năng trong suất vốn đầu tư như sau:
| TT | Khối chức năng | Quy mô khách sạn | ||||
| 1 sao | 2 sao | 3 sao | 4 sao | 5 sao | ||
| 1 | Khối phòng ngủ | 50% – 55% | 60% – 65% | 60% – 65% | 70% – 75% | 70% – 75% |
| 2 | Khối phục vụ cộng đồng | 25% – 30% | 25% – 30% | 25% – 30% | 20% | 20% – 25% |
| 3 | Khối hành chính quản trị | 20% | 5 – 15% | 5 – 15% | 5 – 10% | 20% |
Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định qua những dự án thiết kế kiến trúc và nội thất khách sạn quy mô, Sơn Hà Group trở thành cái tên thân thiện trong tâm trí khách hàng và là lựa chọn luôn được ưu tiên của những chủ đầu tư mong muốn sở hữu những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công”. Để có thể sở hữu những mẫu khách sạn đẹp, đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mới nhất, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Sơn Hà Group tự tin đáp ứng tốt nhất mọi yêu cầu của khách hàng dù là khắt khe nhất.
Hiện tại, Sơn Hà Group chúng tôi thiết kế kiến trúc và nội thất những công trình khách sạn như sau:
Ngay nay, quan điểm thiết kế khách sạn đã thay đổi. Những mẫu khách sạn đẹp không chỉ là nơi đơn thuần để lưu trú và nghỉ ngơi trong chuyến đi mà còn trở thành trải nghiệm cho cuộc sống chất lượng. Cùng với sự phát triển theo nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng khác nhau, trong quá trình đầu tư, xây dựng khách sạn, ngoài việc thiết kế đẹp, còn cần phải cân bằng và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng ở các tầng lớp khác nhau. Sơn Hà Group vui mừng được tiếp tục đồng hành cùng Quý khách hàng cả nước làm nên nhiều hơn nữa những công trình vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa đảm bảo công năng, mang đến du khách những không gian nghỉ dưỡng thời thượng.
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 318 – 319 HK3 đường Bùi Viện, Lê Chân, Hải Phòng
Văn phòng đại diện
Ảnh khác
Bình luận