Xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền?

Đối với nhiều người thì việc xây nhà 1 trệt 1 lầu (dù cho là mẫu biệt thự 1 trệt 1 lầu, mẫu nhà phố 1 trệt 1 lầu,… ) với không gian sống rộng rãi, thoáng mát cùng khu vườn nhỏ ngập tràn hương thơm cây cỏ với tiếng chim hót ríu rít xung quanh là điều không khó khăn. Trong gần 15 năm phát triển, Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (SHAc, Sơn Hà Architecture) đã đồng hành cùng chủ đầu tư hiện thực hóa nhiều mẫu thiết kế nhà đẹp. Trong đó không ít những ngôi nhà 1 trệt 1 lầu.

Nhưng thực tế, đối với nhiều người thì việc xây dựng một căn nhà với chi phí quá đắt đỏ không phải là chuyện dễ dàng. Trong quá trình làm việc chúng tôi đã nhận được nhiều câu hỏi như xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền? Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu? Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu?,… Trong bài viết này chúng tôi xin cùng bạn đọc tìm lời đáp cho vấn đề này quá minh họa là các thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu do chính chúng tôi đã thực hiện.

Kinh nghiệm thiết kế biệt thự, thiết kế nhà phố, thiết kế nhà hàng, thiết kế khách sạn, thiết kế căn hộ,… đã giúp chúng tôi đúc kết được rằng tùy thuộc vào từng phong cách thiết kế nhà (như biệt thự lâu đài, biệt thự tân cổ điển, biệt thự Pháp, biệt thự chữ L, thiết kế biệt thự có tầng hầm, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, biệt thự mái thái,…) và phụ thuộc từng quy mô của mỗi công trình mà những dự toán đề ra sẽ có sự khác nhau.

Do đó, cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu nói riêng thì không có một mức giá cố định nào và không có đáp án chung bởi chi phí xây dựng nhà ở thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau (diện tích, vật liệu, phong cách, quy mô,…) và cả cách thức chúng ta tiến hành xây nhà (là xây nhà trọn gói hay tự xây dựng và quản lý). Do đó, muốn xây dựng được ngôi nhà đẹp và tiết kiệm chi phí bạn cần lập bảng tính toán chi phí xây dựng thật chi tiết và khoa học.

Hiện nay bạn có thể dễ dàng tìm kiếm trên mạng những bài viết về cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu với nhiều luồng thông tin khiến chúng ta vô cùng bối rối. Một cách tính đơn giản nhất là tính theo m2. Hiện nay, đa số các khách hàng cũng như chủ đầu tư và các công ty xây dựng đều áp dụng cách tính chi phí nhà 1 trệt 1 lầu trên m2 xây dựng vì cách tính này khá đơn giản, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quát về mặt chi phí căn nhà một cách nhanh nhất.

>> Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng biệt thự nhà phố theo m2

1. Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu

Theo khảo sát thị trường xây dựng nhà ở thì hiện tại, đơn giá xây nhà ống 1 trệt 1 lầu rơi vào khoảng trung bình từ 3 – 3,5 triệu đồng trên mét vuông đối với hình thức thi công phần thô và nhân công hoàn thiện ở tầm trung.

Riêng hình thức trọn gói chìa khóa trao tay sẽ từ 4,5 đến 6 triệu đồng trên mét vuông với vật liệu khác nhau. Tuy nhiên, chúng tôi xin lưu ý với quý vị rằng đây chỉ là kết quả của việc tham khảo giá thị trường từ một số nhà cung cấp dịch vụ xây dựng sau đó tính ra con số trung bình, tại các địa phương khác nhau giá sẽ có chênh lệch nhau.

2. Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu dễ nhất

Như chúng tôi đã đề cập ở trên, với cùng một diện tích xây dựng nhưng tùy theo mẫu thiết kế nhà đẹp với yêu cầu vật liệu và các yếu tố khác việc xây nhà sẽ có mức chi phí xây dựng khác nhau. Đặc biệt tình trạng đất nền xây dựng sẽ quyết định khoản chi phí phải chi cho việc xây móng, nếu đất tốt với độ cứng cao sẽ giảm được khoản tiền không nhỏ cho phần móng.

Để dự trù được chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu dễ nhất bạn có thể áp dụng cách tính sau đây với độ chính xác khá cao hơn 90%.

Vì giá thành được hình thành dựa trên việc thống kê và kinh nghiệm nên chắc chắn có sự sai lệch giữa các công trình khác nhau, nhưng nhìn chung sự chênh lệch đó có thể chấp nhận được. Đây là cách tính chi phí nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản nhất mà bất cứ ai khi xây nhà đều có thể tính toán và kiểm tra được.

Từ các thông tin trên, ta có công thức ước lượng chi phí xây nhà như sau:

Chi phí xây nhà = tổng m2 xây dựng X đơn giá hoàn thiện

Để giúp bạn đọc hiểu rõ hơn, 902 Studio xin đưa ra ví dụ cụ thể như sau:

Ví dụ cách tính cho mẫu nhà phố trên đây được xây dựng trên diện tích 50m2 (4×12,5m)

• Móng = 4 x 12,5 x 50% = 25m2
• Trệt = 4 x 12,5 = 50m2
• Lầu = Trệt = 50m2
• Mái bằng: 50m2 x 70% = 35m2

Đơn giá là phần thô là 3.000.000 triệu/m2: (25 + 50 + 50 + 35) x 3.000.000 = 480.000.000 là chi phí xây dựng phần thô. Để tính được chi phí hoàn thiện bạn chỉ cần thay đổi đơn giá.

Để có đơn giá chi tiết cho ngôi nhà của bạn, bạn vui lòng liên hệ với các kiến trúc sư SHAC. Chúng tôi bằng kinh nghiệm và năng lực của mình sẽ kịp thời giải đáp các thắc mắc của bạn về giá xây nhà 1 trệt 1 lầu hoặc các vấn đề liê quan.

>> Tham khảo Mẫu biệt thự 1 trệt 1 lầu đẹp.

Trong phạm vi bài viết, SHAC xin được tiếp tục giới thiệu đến bạn đọc các mẫu thiết kế nhà đẹp 1 trệt 1 lầu được yêu thích nhất.

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

• Xu hướng thiết kế nội thất phòng khách hiện đại thịnh hành nhất 2017
• Mẫu biệt thự đẹp của công ty thiết kế biệt thự tại Trà Vinh
• 53+ Mẫu thiết kế nhà ống có chỗ để xe ô tô đẹp xu hướng 2018
• Mẫu nhà phố hai mặt tiền kiến trúc hiện đại – SH NOD 0117
• Thiết kế biệt thự Pháp 3 tầng diện tích 150m2 tại Quảng Ninh
• Top 12 mẫu biệt thự lâu đài cổ điển đẹp nhất Việt Nam
• Nhà ống 2,5 tầng tại Hải Phòng – NOD0041
• Biệt thự phố 3 tầng tân cổ điển kiểu Pháp – SH BTP 0041
• Thiết kế thi công trọn gói nội thất biệt thự cổ điển châu Âu tại Vinhomes Imperia [Paris 11-03]
• [Profile] Mẫu thiết kế nội thất cổ điển