[TOP] 50+ Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Chữ L Hiện Đại Xu Hướng 2025

Thiết kế biệt thự chữ L là một trong những kiểu kiến trúc hiện đại và rất được yêu thích trong những năm trở lại đây. Cùng Sơn Hà Group khám phá 50+ mẫu thiết kế biệt thự chữ L đẹp nhất nhé!

1. Giới thiệu về biệt thự chữ L: Sự hòa quyện giữa thẩm mỹ và công năng

Biệt thự chữ L không chỉ là một kiểu kiến trúc nổi bật, mà còn là biểu tượng của sự kết hợp hoàn hảo giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Kiểu thiết kế này mang đến một không gian sống thoải mái, tiện nghi, đáp ứng được yêu cầu của gia chủ về cả sự sang trọng lẫn tính linh hoạt trong sử dụng.

1.1. Đặc điểm nổi bật của biệt thự chữ L

Biệt thự chữ L đặc trưng bởi hình dáng như chữ “L”, tạo ra một không gian mở, thông thoáng giữa các khu vực sống và khu vực ngoại thất.

Nhà chữ L thường có chiều rộng hạn chế, chiều dài sâu và một bên góc bị khuyết, tạo nên hình dạng đặc trưng. Kiểu thiết kế này giúp tối ưu diện tích đất, mang lại không gian sống thoải mái, thoáng mát. Đồng thời dễ dàng bố trí các khu vực chức năng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, tạo sự tiện nghi và thuận tiện trong sinh hoạt gia đình.

Đặc biệt, với thiết kế chữ L, không gian bên trong luôn được đảm bảo sự riêng tư, trong khi vẫn dễ dàng kết nối với thiên nhiên xung quanh. Vì vậy, nhà chữ L vẫn là lựa chọn phổ biến và yêu thích hiện nay.

Các mẫu nhà chữ L đẹp hiện đại phổ biến bao gồm biệt thự một tầng, biệt thự hai tầng, nhà bốn tầng và một số kiểu nhà hiếm gặp.

1.2. Vì sao biệt thự chữ L luôn được ưa chuộng?

Biệt thự chữ L luôn là lựa chọn ưu tiên của các gia chủ vì sự tối ưu hóa không gian và khả năng tạo ra một phong cách sống hiện đại, tiện nghi. Ngoài ra cũng vì một số lý do dưới đây:

• Tối ưu hóa không gian nội thất: Mẫu nhà chữ L tạo ra không gian rộng rãi giúp gia chủ dễ dàng phân bổ thành các khu vực riêng biệt. Từ đó sắp xếp bố trí nội thất các phòng chức năng một cách hợp lý, mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Vì vậy được rất nhiều gia đình Việt yêu thích.
• Sân vườn rộng rãi: Gia chủ có thể tận dụng khoảng đất còn lại để tạo khuôn viên, xây dựng gara, sân chơi cho trẻ em, bể bơi, hồ cá hoặc trồng cây… Đây cũng là không gian lý tưởng để trang trí ngoại thất, làm cho ngôi nhà trở nên sinh động hơn.
• Tiết kiệm diện tích: Nhà chữ L giúp tiết kiệm diện tích nhưng vẫn đảm bảo không gian rộng rãi và thoải mái cho sinh hoạt hàng ngày.
• Linh hoạt trong quy hoạch đất: Không phải ai cũng có đủ điều kiện sở hữu mảnh đất vuông vắn. Mẫu nhà chữ L phù hợp với nhiều loại hình đất, giúp tối ưu hóa không gian sống ngay cả trên những lô đất không hoàn hảo.

2. Xu hướng thiết kế biệt thự chữ L năm 2025

Năm 2025, thiết kế biệt thự chữ L tiếp tục phát triển với sự hòa nhập của các công nghệ mới và xu hướng thiết kế bền vững, thân thiện với môi trường.

2.1. Ứng dụng công nghệ thông minh trong biệt thự chữ L

Một trong những xu hướng nổi bật trong thiết kế biệt thự chữ L là việc tích hợp công nghệ thông minh vào không gian sống. Các hệ thống tự động như chiếu sáng thông minh, điều khiển mở đóng rèm cửa, điều khiển nhiệt độ, âm thanh và video, hay hệ thống an ninh hiện đại giúp tăng cường sự tiện nghi, an toàn và tiết kiệm năng lượng cho ngôi nhà.

2.2. Thiết kế bền vững và thân thiện với môi trường

Trong xu hướng thiết kế biệt thự chữ L năm 2025, việc sử dụng vật liệu xanh, năng lượng tái tạo và các hệ thống tiết kiệm điện, nước đang trở nên phổ biến. Những lựa chọn này không chỉ bảo vệ môi trường mà còn mang lại một không gian sống trong lành, dễ chịu.

2.3. Phong cách đa dạng

Thiết kế biệt thự chữ L hiện nay đa dạng từ nhà chữ L hiện đại, tân cổ điển đến cổ điển, mang lại vẻ đẹp riêng phù hợp với sở thích từng gia chủ.

Phong Cách Thiết Kế Nhà Chữ L 3 Tầng Hiện Đại

• Đặc trưng: Tối giản, sử dụng chất liệu kính, kim loại, không gian mở thoáng đãng.
• Dành cho: Gia chủ yêu thích sự trẻ trung, tiện nghi.

Phong Cách Thiết Kế Nhà Chữ L 3 Tầng Tân Cổ Điển

• Đặc trưng: Pha trộn giữa cổ điển và hiện đại, màu sắc trung tính, nội thất sang trọng.
• Dành cho: Những ai thích sự thanh lịch, tinh tế.

Mẫu Nhà Biệt Thự 2 Tầng Hình Chữ L Phong Cách Cổ Điển

• Đặc trưng: Cầu kỳ, đối xứng, vật liệu cao cấp, chi tiết chạm khắc tinh xảo.
• Dành cho: Gia chủ muốn không gian sống đậm chất quý tộc.

3. Phong thủy biệt thự chữ L: Bí quyết để thu hút tài lộc

Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong thiết kế biệt thự chữ L. Để thu hút tài lộc và vận khí tốt, gia chủ cần lưu ý một số yếu tố quan trọng trong việc bố trí các phòng ốc và không gian sống.

3.1. Lưu ý quan trọng về vị trí cửa chính, phòng bếp, phòng ngủ

Khi thiết kế nhà chữ L, vị trí của cửa chính, phòng bếp và phòng ngủ đóng vai trò quan trọng trong phong thủy và sự tiện nghi của không gian sống. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng:

Vị trí cửa chính:

• Cửa chính nên được đặt ở vị trí dễ dàng tiếp cận và không bị che khuất, giúp đón nhận khí tốt vào nhà.
• Tránh đặt cửa chính đối diện với cửa sổ hoặc cửa chính của các phòng khác, để tránh làm mất khí, ảnh hưởng đến sức khỏe và tài lộc của gia đình.
• Đặc biệt với nhà chữ L, cần tránh để cửa chính trực diện với góc nhọn (cánh dao) của hình chữ L vì điều này có thể gây ra sự xung đột phong thủy.

Vị trí phòng bếp:

• Phòng bếp nên được đặt ở khu vực hợp lý, không gần cửa chính hoặc đối diện với cửa chính, để tránh làm ảnh hưởng đến nguồn năng lượng của căn nhà.
• Theo phong thủy, bếp thuộc hành Hỏa, nên tránh đặt bếp ở các khu vực có thể tiếp xúc trực tiếp với nước (như gần phòng tắm, nhà vệ sinh).
• Nên bố trí phòng bếp ở vị trí kín đáo, tạo sự ấm cúng và đảm bảo sự riêng tư cho các bữa ăn.

Vị trí phòng ngủ:

• Phòng ngủ cần được đặt ở vị trí yên tĩnh, xa cửa chính để tạo không gian nghỉ ngơi thoải mái.
• Tránh đặt phòng ngủ đối diện cửa chính, vì điều này có thể gây mất an ninh và ảnh hưởng đến giấc ngủ của gia chủ.
• Không nên đặt giường ngủ dưới cửa sổ hoặc trực tiếp dưới xà ngang, để tránh ảnh hưởng đến sức khỏe và tài vận.

3.2. Cách hóa giải “phong thủy cánh dao” đặc trưng của nhà chữ L

Một đặc điểm của biệt thự chữ L là sự hình thành góc nhọn, gọi là “cánh dao”. Để hóa giải hiện tượng này, các kiến trúc sư thường sử dụng các biện pháp như đặt cây xanh, vách ngăn hoặc tường chắn để làm dịu góc cạnh, giúp không gian trở nên hài hòa hơn.

• Sử dụng cây xanh: Đặt cây cối, cây cảnh ở các góc nhọn hoặc gần các khu vực có cánh dao để làm dịu lại sự sắc bén của các góc cạnh.
• Bố trí vách ngăn hoặc tường chắn: Xây dựng các vách ngăn hoặc tường chắn tại những vị trí góc nhọn có thể giúp giảm sự ảnh hưởng tiêu cực đến phong thủy của ngôi nhà.
• Dùng rèm che hoặc thảm: Treo rèm hoặc trải thảm ở những khu vực có góc nhọn để giảm bớt cảm giác bất ổn và tạo sự hài hòa cho không gian.
• Lắp đặt gương: Đặt gương ở những vị trí phù hợp để phản chiếu và làm dịu đi năng lượng xấu từ góc nhọn, giúp căn nhà trở nên cân bằng và hài hòa hơn.
• Tạo không gian mở: Thiết kế không gian thông thoáng, với ánh sáng tự nhiên và gió mát để làm giảm sự nặng nề và giúp gia chủ cảm thấy dễ chịu hơn.

3.3. Tối ưu hóa không gian xanh, ánh sáng và thông gió tự nhiên

Việc tối ưu hóa không gian xanh, ánh sáng tự nhiên và thông gió là cách hiệu quả nhất để tạo ra một môi trường sống lành mạnh và hài hòa. Đặc biệt với biệt thự chữ L, gia chủ có thể tận dụng sân vườn, ban công để tạo không gian thư giãn, kết nối với thiên nhiên.

• Không gian xanh: Tạo vườn trong nhà, sử dụng cây xanh trong nội thất và khu vực tiểu cảnh ngoài trời.
• Ánh sáng tự nhiên: Thiết kế cửa sổ lớn, cửa kính và trần cao để ánh sáng tràn ngập không gian.
• Thông gió tự nhiên: Bố trí cửa sổ đối diện nhau để tạo luồng gió, sử dụng giếng trời và khe thông gió để không khí lưu thông.

4. Các mẫu biệt thự chữ L nổi bật năm 2025

4.1. Mẫu thiết kế biệt thự chữ L theo diện tích

Tùy vào diện tích đất và nhu cầu sử dụng, các mẫu thiết kế biệt thự chữ L có thể được điều chỉnh để phù hợp. Biệt thự chữ L có diện tích lớn sẽ có không gian rộng rãi, sân vườn xanh mát, trong khi biệt thự chữ L diện tích nhỏ vẫn có thể tối ưu hóa công năng sử dụng một cách hiệu quả.

Mẫu biệt thự chữ L 400m2 kết hợp kinh doanh và sinh sống

Thông tin công trình

Mẫu nhà 3 tầng chữ L tân cổ điển rộng 260m2

Thông tin chi tiết:

• Chủ đầu tư: Phạm Thái Hùng.
• Loại hình: Biệt thự kiểu tân cổ điển.
• Tổng diện tích: 260m2 (13mx20m).
• Mặt tiền: Mặt tiền 13m.
• Đơn vị thực hiện: Sơn Hà Group (#SHAC).
• Số tầng: 3 tầng.

Công năng:

• Tầng 1: Phòng khách, sảnh và thang máy, phòng ngủ giúp việc và bếp ăn. Bên ngoài có sân vườn rộn và gara ô tô.
• Tầng 2: 3 phòng ngủ có phòng vệ sinh khép kín, sảnh và phòng sinh hoạt chung.
• Tầng 3: 1 phòng ngủ, phòng thờ, phòng gym, kho chứa đồ, sân phơi.

Đối với mẫu nhà 3 tầng chữ L tân cổ điển rộng 260m2 – SH BTP 0168, việc kết hợp xen lẫn giá trị xưa cũ và hơi thở của thời đại mới đã làm sống lại tinh thần tân cổ điển. Tổng quan căn biệt thự vừa mang lại tinh thần lãng mạn của kiến trúc Pháp vừa mang đến sự thanh lịch, tối giản của phong cách hiện đại.

Biệt thự 2 mặt tiền thiết kế chữ L tân cổ điển rộng 330m2

Thông tin chi tiết:

• Chủ đầu tư: Ông Chí.
• Loại hình: Biệt thự kiểu tân cổ điển.
• Tổng diện tích biệt thự: 330m2 (15mx22m).
• Mặt tiền: Mặt tiền 15m.
• Đơn vị thực hiện: Sơn Hà Group (#SHAC).
• Số tầng: 3 tầng.
• Công năng:
  • Tầng 1: Có gara ô tô, phòng bếp ăn và vệ sinh chung của cả tầng.
  • Tầng 2: Phòng ngủ master (có ban công rộng), 2 phòng ngủ thường, phòng sinh hoạt chung cũng có ban công và phòng vệ sinh chung cho cả tầng.
  • Tầng 3: Gồm 1 phòng ngủ, phòng chờ, sân phơi.

Đối với mẫu biệt thự phong thủy nhà chữ l, các kiến trúc sư đã làm siêu lòng cả những chủ đầu tư khó tính nhờ vào việc khoác lên công trình một vẻ đẹp mang đậm chất Pháp lãng mạn. Với phong cách kiến trúc tân cổ điển thì việc sử dụng tone màu trắng giúp mang đến cảm giác tươi mới, tinh khiết cho ngôi biệt thự.

Mẫu biệt thự chữ L 180m2 tại Thái Bình

Thông tin công trình

Mẫu biệt thự chữ L 142m2 tại Thái Bình

Thông tin công trình

• Chủ đầu tư: Ông Chương
• Địa chỉ: Thái Bình
• Loại hình: Thiết kế biệt thự chữ L tân cổ điển
• Đơn vị thực hiện: Sơn Hà Group (#SHAC)
• Số tầng: 3 tầng
• Mặt tiền: 11m
• Tổng diện tích: 142m2
• Năm thực hiện: 2023

Công năng

• Tầng 1: Phòng khách, Phòng ngủ, WC, kho

• Tầng 2: 04 Phòng ngủ, 03 WC, Sảnh thang

• Tầng 3: 02 Phòng ngủ, 02 WC, Sân giặt phơi, Sân chơi

4.2. Mẫu thiết kế biệt thự chữ L theo phong cách

Biệt thự chữ L phong cách hiện đại

Với các đường nét tối giản, sử dụng vật liệu kính, thép và bê tông để tạo không gian mở, thoáng đãng.

Mẫu nhà kiểu chữ L của ông Võ Cao Chung:

✅ Chủ đầu tư	Ông Võ Cao Chung
✅ Loại hình	Biệt thự hiện đại
✅ Diện tích	993m2 (40,1mx24,76m)
✅ Mặt tiền	Mặt tiền 40m1
✅ Đơn vị thực hiện	Sơn Hà Group (#SHAC)
✅ Công năng	Gara để xe; phòng khác; phòng bếp ăn; phòng sinh hoạt chung; bể bơi; khu phụ; các phòng ngủ; phòng đọc; các phòng vệ sinh; khu phơi giặt.

Biệt thự chữ L phong cách tân cổ điển

Là sự kết hợp giữa yếu tố cổ điển và hiện đại tạo nên một không gian sang trọng, quý phái.

Mẫu nhà hình chữ L tại Hải Phòng phong cách tân cổ điển

Các mẫu nhà hình chữ L tân cổ điển như một bản giao hưởng kết hợp trọn vẹn lối sống hiện đại với các đường nét trang trí cổ điển mang đậm dấu ấn thời gian. Cùng Sơn Hà tìm hiểu kỹ hơn về dự án biệt thự chữ L tân cổ điển đã được hoàn thành cho gia chủ tại Hải Phòng.

Thông tin chi tiết mẫu thiết kế biệt thự:

✅ Chủ đầu tư	Ông Nguyễn Văn Tâm
✅ Loại hình	​​​​Biệt thự tân cổ điển
✅ Diện tích	240m2 (16m x 15m)
✅ Mặt tiền	Mặt tiền 16m
✅ Đơn vị thực hiện	Sơn Hà Group (#SHAC)
✅ Công năng	Gara; sân vườn; đại sảnh; phòng bếp ăn; phòng ăn lớn; thang máy; phòng khách; bể bơi; phòng sinh hoạt chung; 6 phòng ngủ; phòng thay đồ; các phòng vệ sinh; phòng thờ.

Thiết kế công năng của căn biệt thự:

Với diện tích lên đến 240m2 và hơn 4 tầng lầu, nhà hình chữ L của gia chủ Nguyễn Văn Tâm có lối thiết kế mới lạ độc đáo. Tỷ lệ cân bằng giúp căn biệt thự không quá nặng nề về mặt hình khối, cộng thêm việc sử dụng hoạ tiết trang trí mềm mịn giúp cái đẹp được thể hiện một cách tối ưu nhất.

Mẫu thiết kế biệt thự chữ L 4 tầng phong cách Tân cổ điển tại Hà Nội

Thông tin chi tiết

• Chủ đầu tư: Ông Kiều Cao Chung
• Đc: Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
• Loại hình: Biệt thự kiến trúc Tân cổ điển
• Số Tầng: 4 tầng
• Mặt tiền: Mặt tiền 13m
• Diện tích: 195m2 (13m x 15m)
• Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (SHAC)
• Năm thực hiện: 2015

Công năng sử dụng: Gara để xe; phòng khách; phòng bếp-ăn; phòng sinh hoạt chung; phòng làm việc; phòng học chung cho các con; phòng ngủ (03 phòng); phòng thờ.

Dưới đây là phương án mặt bằng công năng của mẫu biệt thự 4 tầng phong cách châu Âu SH BTP 0056 độc đáo:

Biệt thự 2 tầng chữ L hiện đại kết hợp truyền thống – Sự Giao Thoa Độc Đáo

Mẫu biệt thự 2 tầng chữ L hiện đại kết hợp truyền thống là sự hòa quyện tinh tế giữa giá trị văn hóa và tiện nghi thời thượng. Thiết kế này không chỉ giữ lại những nét đặc trưng của kiến trúc cổ điển như mái ngói, gỗ tự nhiên, hay các chi tiết chạm khắc tinh xảo, mà còn tích hợp các yếu tố hiện đại như cửa kính lớn, không gian mở và công nghệ thông minh.

Thông tin chi tiết mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng chữ L hiện đại kết hợp truyền thống:

✅ Chủ đầu tư	Ông Lê Văn Long
✅ Loại hình	​​​​Biệt thự mái thái chữ L
✅ Diện tích	198m2 ( 9 x 22)
✅ Mặt tiền	Mặt tiền 13m
✅ Đơn vị thực hiện	Sơn Hà Group (#SHAC)
✅ Công năng	Tầng 1: Sân – Gara; Tiền sảnh; Phòng khách; Phòng ăn; Bếp; WC; Phòng ngủ + Wc khép kín Tầng 2: 02 Phòng ngủ khép kín; Ban công; Phòng giặt phơi; Phòng thờ

Bên cạnh các mẫu biệt thự chữ L ở trên, thiết kế mái thái đặc biệt là mẫu nhà chữ L 2 tầng hiện đại đẹp được khá nhiều người lựa chọn. Với đặc điểm là các mô hình mái thái xếp chồng lên nhau với độ dốc thoải đều tăm tắp tạo ấn tượng mạnh trong nét chấm phá của thiết kế hiện đại.

4.3. Mẫu thiết kế biệt thự chữ L theo chức năng

Biệt thự chữ L có hồ bơi

Thích hợp với các gia đình yêu thích không gian thư giãn ngoài trời.

Mẫu thiết kế nhà chữ L hiện đại có bể bơi

Thiết kế nhà chữ L hiện đại có bể bơi

Hiện nay, các mẫu nhà chữ L hiện đại có hồ bơi ngày càng trở nên phổ biến. Phong cách thiết kế biệt thự chữ L hiện đại, với vẻ đẹp thanh thoát và sự kết hợp giữa hình khối vuông vức và chất liệu kính, sàn nhựa vân gỗ, đá tự nhiên và cây xanh… tạo nên một không gian sống hài hòa giữa con người và thiên nhiên.

Mẫu nhà chữ L hiện đại nghỉ dưỡng có bể bơi

Biệt thự chữ L nhà vườn

Lối sống hoà mình với thiên nhiên, tạo không gian chữa lành lý tưởng là nét đặc trưng cho các mẫu thiết kế nhà biệt thự sân vườn chữ L. Được đánh giá cao về tính chuyên môn cũng như thẩm mỹ, các dự án nhà biệt thự sân vườn luôn là thách thức cho các nhà kiến trúc sư.

Cùng Sơn Hà tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án nhà biệt thự sân vườn chữ L điển hình đã được bàn giao cho gia chủ tại Hải Phòng. Dự án là chứa đầy tâm huyết của đội ngũ nhân viên cũng như chứa đầy chi tiết sáng tạo nổi bật của các nhà kiến trúc sư Sơn Hà Group.

Thông tin chi tiết mẫu thiết kế biệt thự:

✅ Chủ đầu tư	Ông Nguyễn Văn Tâm
✅ Loại hình	​​​​Nhà biệt thự sân vườn chữ L
✅ Diện tích	300m2 (15m x 20m)
✅ Mặt tiền	Mặt tiền 15m
✅ Đơn vị thực hiện	Sơn Hà Group (#SHAC)
✅ Công năng	Phòng khách; phòng bếp – ăn; phòng ngủ với vệ sinh riêng; phòng làm việc; phòng thờ; sân vườn tiểu cảnh rộng và nên thơ.

Thiết kế tiểu cảnh của căn biệt thự:

Đặc điểm chung của các biệt thự sân vườn là sự lồng ghép linh hoạt giữa các không gian xanh, giếng trời vào thiết kế của gia đình. Mẫu thiết kế phải làm sao đem đến cho gia chủ cảm giác kết nối uyển chuyển giữa các không gian sống khác nhau mà không cảm thấy quá gò bó ép buộc.

Biệt thự hiện đại sân vườn chữ L tại Hải Phòng

Thông tin công trình

• Chủ đầu tư: ông Tuấn Anh
• Địa điểm: Hải Phòng
• Loại hình: Biệt thự hiện đại
• Đơn vị thực hiện: Sơn Hà Group (#SHAC)
• Số tầng: 1
• Mặt tiền: 12,5m
• Tổng diện tích: 1070m2

Công năng:

• Tầng 1: Sảnh, phòng khách, 4 phòng ngủ, phòng thờ
• Khu nhà bên ngoài: Phòng bếp ăn, nhà kho, nhà WC

Với diện tích xây dựng 1070 m2 nhưng diện tích sân vườn đã chiếm đến 3 phần, biệt thự của chủ đầu tư được bao trọn bởi thiên nhiên xung quanh.

Bên cạnh cây cảnh thông thường, khoảng không rộng lớn phía trước của biệt thự còn được bao phủ bởi một hồ nước nhỏ và một chòi nghỉ chân gần cổng phụ. Thiết kế này góp phần điều hòa không khí trong biệt thự sân vườn 1070m2, đồng thời, mang lại một nơi thư giãn lý tưởng cho các thành viên trong gia đình.

Khuôn viên biệt thự cũng được sắp xếp thành các hình khối cơ bản, vừa tạo bố cục không gian gọn gàng, vừa giúp gia chủ dễ dàng chăm sóc sân vườn của mình.

• Tầng 1: Sảnh, phòng khách, 4 phòng ngủ, phòng thờ
• Khu nhà bên ngoài: Phòng bếp ăn, nhà kho, nhà WC

Biệt thự chữ L có tầng hầm và gara: Đáp ứng nhu cầu để xe, đồng thời tối ưu hóa diện tích sống.

5. Chi phí thiết kế và xây dựng biệt thự chữ L

5.1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Chi phí thiết kế biệt thự chữ L phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng, bao gồm:

• Diện tích và quy mô công trình: Diện tích xây dựng lớn hoặc phức tạp sẽ làm tăng chi phí thiết kế. Biệt thự chữ L có nhiều tầng, diện tích rộng cần nhiều thời gian và công sức hơn trong thiết kế.
• Phong cách thiết kế: Phong cách hiện đại, tân cổ điển hay cổ điển yêu cầu các chi tiết kiến trúc và vật liệu cao cấp, làm tăng chi phí so với những thiết kế đơn giản.
• Vị trí xây dựng: Vị trí của ngôi nhà ảnh hưởng đến chi phí thiết kế, như chi phí vận chuyển vật liệu, giá nhân công, hoặc yêu cầu về địa chất và khí hậu tại khu vực đó.
• Chất liệu và hoàn thiện: Sử dụng vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ nhập khẩu, kính cường lực sẽ làm tăng chi phí so với các vật liệu thông thường.
• Công nghệ và tiện ích: Áp dụng công nghệ thông minh, hệ thống điện nước, điều hòa không khí hay các tiện ích đặc biệt khác sẽ gia tăng chi phí thiết kế và thi công.
• Yêu cầu về phong thủy: Những yêu cầu đặc biệt về phong thủy cũng có thể ảnh hưởng đến việc bố trí, cấu trúc của ngôi nhà, từ đó làm tăng chi phí thiết kế.
• Đội ngũ thiết kế và nhà thầu: Chọn lựa các đơn vị thiết kế và thi công xây nhà trọn gói uy tín, có kinh nghiệm sẽ đảm bảo chất lượng công trình nhưng cũng có thể làm tăng chi phí.

Đơn giá xây biệt thự hình chữ L trọn gói theo hạng mục

HẠNG MỤC	ĐƠN GIÁ (VND/m2)	GHI CHÚ
Chi phí xây dựng phần thô	3.000.000 – 4.000.000	Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định.
Chi phí hoàn thiện	7.000.000 – 8.000.000	Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định.

Giá thiết kế biệt thự chữ L theo các phong cách kiến trúc

STT	LOẠI HÌNH CÔNG TRÌNH		GÓI THIẾT KẾ			THỜI GIAN
			THIẾT KẾ KIẾN TRÚC	THIẾT KẾ NỘI THẤT
1	Biệt thự	Biệt thự chữ L hiện đại	180.000đ/m2-200.000đ/m2	180.000đ/m2 – 200.000đ/m2	8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng	– Kiến trúc = 45-60 ngày (Tuỳ thuộc vào dòng kiến trúc thiết kế) – Nội thất = 70 ngày
2		Biệt thự chữ L tân cổ điển	180.000đ/m2-200.000đ/m2	180.000đ/m2 – 200.000đ/m2	8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng
3		Biệt thự chữ L kiểu Pháp	200.000đ/m2-220.000đ/m2	200.000đ/m2 – 250.000đ/m2	8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng
4		Biệt thự vườn chữ L	200.000đ/m2-220.000đ/m2	200.000đ/m2-250.000đ/m2	8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng
5		Biệt thự lâu đài chữ L	250.000đ/m2-300.000đ/m2	250.000đ/m2 – 300.000đ/m2	10.000.000đ/phòng – 15.000.000đ/phòng

Trên đây là bảng giá thiết kế biệt thự của Sơn Hà Group theo loại hình kiến trúc. Để được tư vấn chi tiết về thiết kế và giá xây dựng, gia chủ hãy liên hệ với Sơn Hà Group qua hotline 0906.222.555 hoặc để lại thông tin muốn tư vấn qua form sau.

5.2. Dự toán chi phí cho từng loại biệt thự chữ L

Mỗi mẫu biệt thự chữ L sẽ có chi phí khác nhau tùy vào yêu cầu thiết kế và chất lượng vật liệu. Biệt thự chữ L có hồ bơi hay tầng hầm thường có chi phí cao hơn so với mẫu biệt thự đơn giản.

Gia chủ có thể dự toán chính xác chi phí xây dựng của mình qua phần mềm dự toán miễn phí dưới đây:

5.3. Mẹo tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng

Để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng, gia chủ có thể lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp, giảm bớt những chi tiết trang trí không cần thiết, đồng thời chọn các nhà thầu uy tín để tránh phát sinh chi phí không cần thiết. Hoặc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Sơn Hà Group.

Với chính sách bảo hành 1 năm – bảo trì trọn đời, Sơn Hà Grop cam kết mang tới cho bạn ngôi nhà chất lượng, chi phí xây dựng tối ưu

6. Kinh nghiệm thiết kế và xây dựng biệt thự chữ L thành công

6.1. Cách chọn nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp

Lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố quyết định đến chất lượng công trình. Cần tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, các dự án đã thực hiện và đánh giá từ các khách hàng trước đó.

• Kinh nghiệm:

Lựa chọn nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm và từng thi công các công trình biệt thự tương tự.

Một nhà thầu xây dựng biệt thự 3 tầng chữ L uy tín sở hữu đội ngũ nhân công lành nghề, đảm bảo an toàn tuyệt đối trong thi công. Chỉ huy công trình cần có kinh nghiệm phong phú, từng thực hiện nhiều dự án tương tự.

• Đánh giá từ khách hàng: Tham khảo ý kiến từ các khách hàng trước đây về chất lượng công trình và tiến độ thi công.
• Chất lượng và giá cả hợp lý:

Đảm bảo nhà thầu cung cấp vật liệu xây dựng chất lượng. Đồng thời, trang thiết bị như máy bơm, trộn bê tông, giàn giáo chất lượng cao luôn sẵn sàng phục vụ, đảm bảo tiến độ và độ bền công trình.

Giá cả là yếu tố quan trọng khi chọn nhà thầu thiết kế biệt thự 3 tầng. Có hai hình thức thanh toán phổ biến: chủ nhà tự lo vật liệu hoặc chọn giải pháp xây nhà trọn gói (nhà thầu chịu trách nhiệm từ vật liệu đến thi công). Mỗi phương án có ưu, nhược điểm riêng, nhưng cần làm rõ các điều khoản trong hợp đồng để tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.

• Giấy tờ pháp lý: Đảm bảo nhà thầu có giấy phép hành nghề và bảo hiểm công trình.
• Nhà thầu có thể cam kết tiến độ:

Đảm bảo tiến độ xây dựng biệt thự 3 tầng rất quan trọng, đặc biệt với các gia đình đã chọn ngày nhập trạch hoặc khai trương. Chậm tiến độ không chỉ ảnh hưởng đến uy tín mà còn phá vỡ kế hoạch gia đình.

Khi ký hợp đồng với nhà thầu, hãy quy định rõ hình thức và mức phạt nếu trễ tiến độ. Đồng thời, cần giám sát sát sao và thanh toán đúng hạn theo các giai đoạn để đảm bảo công trình diễn ra suôn sẻ.

6.2. Quy trình làm việc hiệu quả với đội ngũ thiết kế

Quy trình làm việc với đội ngũ thiết kế cần được thực hiện chặt chẽ từ khâu lên ý tưởng đến thi công thực tế. Sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên sẽ giúp công trình hoàn thành đúng tiến độ và đạt chất lượng cao.

6.3. Những lỗi thường gặp và cách khắc phục

Dưới đây là những lỗi thường gặp khi thiết kế và thi công biệt thự chữ L cùng cách khắc phục:

6.3.1. Phân bổ không gian không hợp lý

• Lỗi: Bố trí các phòng chức năng không tối ưu, gây lãng phí không gian hoặc ảnh hưởng đến sinh hoạt.
• Cách khắc phục: Lên kế hoạch chi tiết, xác định rõ chức năng từng khu vực và tận dụng góc chữ L để tạo không gian bổ trợ như sân vườn, gara hoặc tiểu cảnh.

6.3.2. Thiếu ánh sáng và thông gió tự nhiên

• Lỗi: Các góc khuất của nhà chữ L thường thiếu ánh sáng và thông gió, làm không gian trở nên ngột ngạt.
• Cách khắc phục: Thiết kế giếng trời, cửa sổ lớn, hoặc thông gió chéo tại các khu vực ít tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên.

6.3.3. Vấn đề phong thủy góc chữ L (cánh dao)

• Lỗi: Góc chữ L được xem là “cánh dao”, có thể gây cảm giác bất an hoặc ảnh hưởng xấu đến tài lộc.
• Cách khắc phục: Sử dụng cây xanh, tiểu cảnh hoặc vật trang trí để làm dịu góc nhọn, hoặc bố trí không gian tại đây thành khu vực ít sử dụng như kho, gara.

6.3.4. Chọn vật liệu không phù hợp

• Lỗi: Lựa chọn vật liệu không bền hoặc không tương thích với phong cách thiết kế khiến công trình nhanh xuống cấp.
• Cách khắc phục: Sử dụng vật liệu phù hợp với điều kiện thời tiết, đảm bảo chất lượng và đáp ứng phong cách thiết kế đã chọn.

6.3.5. Quá tập trung vào hình thức, thiếu công năng

• Lỗi: Thiết kế biệt thự quá cầu kỳ về hình thức nhưng không đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng thực tế.
• Cách khắc phục: Cân bằng giữa thẩm mỹ và công năng, tham khảo ý kiến chuyên gia để tối ưu hóa thiết kế.

6.3.6. Không dự trù chi phí đầy đủ

• Lỗi: Thiếu dự toán chi tiết dẫn đến chi phí phát sinh cao hoặc không thể hoàn thành theo kế hoạch.
• Cách khắc phục: Lập bảng dự toán chi tiết, tính toán chi phí vật liệu, nhân công, và các khoản dự phòng khác.

6.3.7. Chọn nhà thầu không uy tín

• Lỗi: Hợp tác với nhà thầu thiếu kinh nghiệm có thể gây ra sai sót trong thi công.
• Cách khắc phục: Lựa chọn nhà thầu uy tín, kiểm tra kinh nghiệm qua các dự án thực tế và tham khảo đánh giá từ khách hàng.

Việc chú ý và khắc phục các lỗi trên sẽ giúp gia chủ sở hữu một biệt thự chữ L hoàn hảo cả về thẩm mỹ, công năng lẫn phong thủy.

7. Tại sao nên chọn Sơn Hà Group?

Sơn Hà Group là đơn vị thiết kế và xây dựng biệt thự chữ L uy tín, chuyên nghiệp, với hơn 21 năm kinh nghiệm trong ngành. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp thiết kế tối ưu, chất lượng thi công vượt trội và giá cả hợp lý.

• Đội ngũ chuyên gia hàng đầu: Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư với nhiều năm kinh nghiệm, sáng tạo không ngừng để mang lại những thiết kế đột phá và độc đáo.
• Dịch vụ trọn gói: Từ khâu tư vấn, thiết kế, thi công cho đến hoàn thiện, Sơn Hà Group đảm bảo quy trình liền mạch, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Cam kết chất lượng: Chúng tôi sử dụng vật liệu cao cấp, công nghệ hiện đại và đảm bảo tiến độ thi công đúng hẹn.
• Phong cách đa dạng: Đáp ứng nhiều phong cách thiết kế từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại, phù hợp với mọi sở thích và xu hướng.
• Hỗ trợ khách hàng tận tâm: Đội ngũ tư vấn viên nhiệt tình, sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc và cung cấp báo giá chi tiết, minh bạch.

Dịch vụ nổi bật của chúng tôi:

1. Thiết kế kiến trúc: Tạo nên những công trình độc đáo, đẳng cấp, với phong cách thiết kế đa dạng từ hiện đại, tân cổ điển đến cổ điển. Đảm bảo không gian kiến trúc hài hòa, tối ưu công năng và phù hợp với xu hướng thời đại.
2. Thiết kế nội thất: Mang đến không gian sống hoàn mỹ với sự kết hợp giữa thẩm mỹ và công năng. Tối ưu hóa diện tích sử dụng, tạo nên môi trường sống thoải mái và đầy phong cách.
3. Thi công nội thất: Biến ý tưởng thiết kế thành hiện thực với sự chính xác, tinh tế trong từng chi tiết. Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu chất lượng cao và đảm bảo tiến độ thi công.
4. Xây dựng trọn gói: Đáp ứng toàn diện các nhu cầu từ thiết kế, thi công, giám sát đến hoàn thiện công trình. Dịch vụ trọn gói giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng vượt trội.

Hãy để Sơn Hà Group đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng không gian mơ ước. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết.