Sở hữu nhà biệt thự đẹp với hướng dẫn nâng nền từ A đến Z từ chuyên gia là nội dung chúng tôi sẽ đề cập trong bài viết hôm nay của chuyên mục thiết kế biệt thự.
Chúng ta đều biết hiện tượng nền nhà bị xuống cấp, lún sụt hay thấp hơn mặt đường luôn là nỗi lo ngại đối với các gia đình. Thậm chí điều này đã gây ra nhiều phiền phức và mệt mỏi cho các gia đình mỗi mùa mưa bảo. Do đó, giải pháp nâng nền nhà được cho là sự cứu cánh trong khi chúng ta chưa thể có một ngôi biệt thự xây mới hoàn toàn.
NỘI DUNG CHÍNH
Tuy nhiên, trong thực tế kinh nghiệm nâng nền nhà không phải ai cũng biết vì nó tồn tại nhiều vấn đề rất nan giải như vật liệu, chi phí, thời gian nâng nền. Nhằm giúp bạn có cách tiếp cận thông tin chính xác và nhanh chóng, chúng tôi đã tổng hợp kinh nghiệm này thành một bài viết hoàn chỉnh. Mời bạn cùng theo dõi.
Nâng nền nhà là một giải pháp kỹ thuật nhằm nâng chiều cao nền nhà bằng cách đắp thêm vật liệu khi nền nhà cũ đang bị xuống cấp hoặc để đáp ứng các yêu cầu khác. Đây là một trong những biện pháp cải tạo nền nhà được sử dụng rất phổ biến và trong nhiều trường hợp khác nhau không kể đó là biệt thự đẹp hay chỉ đơn giản là ngôi nhà phố,…
Một cách tổng quát, những trường hợp sau đây rất cần áp dụng các kỹ thuật nâng nền nhà:
Bạn nên xem: Hướng dẫn kỹ thuật đầm nền nhà giúp nhà biệt thự nào cũng siêu bền
– Trường hợp chiều cao từ đường đến trần cao hơn 3m thì nền nhà cần được nâng cao hoặc lớn hơn so với mặt đường. Độ cao nền nhà cần đảm bảo từ 10cm đến 20cm so với mặt đường.
– Nếu chiều cao này bạn đo được nhỏ hơn 2,8m thì bạn không nên nâng nền nhà vì đây là chiều cao chưa đảm bảo. Theo kinh nghiệm nâng nền nhà thì như vậy sẽ không an toàn.
– Chiều cao từ nền nhà cũ đến trần sẽ quyết định bạn nâng lên thêm bao nhiêu để phù hợp với mặt đường cũng như phù hợp phong thủy khoảng thông thủy trong nhà.
Xem thêm: Vì sao nền nhà bị lún và cách khắc phục đúng nhất từ chuyên gia
Có những nguyên nhân cơ bản như sau:
– Nền nhà sụt lún do kết cấu sai khi thi công: Công tác nâng nền phức tạp hơn, kinh nghiệm nâng nền nhà cao hơn, yêu cầu công tác gia cố nền như đầm nền chặt hơn hoặc xem lại phương án móng phù hợp chưa.
– Nâng nền do các nguyên nhân khác (thời gian sử dụng, nâng cao hơn mặt đường,…): Xem xét nâng nền có phù hợp với khả năng chịu tải của ngôi nhà không, có cần nâng thêm cửa sổ, mái nhà, trần nhà không, khung chịu lực có đảm bảo không,… Đó là những vấn đề kết cấu quan trọng đảm bảo sự vững chắc và an toàn của ngôi nhà.
Bạn nên xem: Cách lát nền nhà đẹp tiết kiệm tiền và thời gian cho gia chủ
Theo Sở xây dựng thì chỉ cần xác nhận của chủ nhà kế cận khi công trình ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp của gia chủ kế cận.
Theo đó, với việc nâng nền (một dạng sửa chữa nhà) thì hoàn toàn không làm ảnh hưởng đến công trình kế cận, cũng không làm ảnh hưởng đến kết cấu và độ an toàn của công trình nên được miễn giấy phép.
Ngoài nâng nền nhà, một số hạng mục sửa chữa cũng được miễn giấy phép đó là gia cố nền, cải tạo chống lún sụt, nâng gác, nâng mái nhà, công trình phục vụ trồng trọt, chăn nuôi trên đất nông nghiệp của các hộ dân dạng bán kiên cố.
Bạn nên xem: Nguyên nhân và cách khắc phục hiệu quả hiện tượng nền nhà bị phồng rộp
+ Thay đổi diện tích, kích thước các cửa ra vào và cửa sổ: Kích thước cửa cũ chỉ phù hợp với nền nhà cũ vì thế chúng ta cần nâng hệ thống cửa để phù hợp với nền mới nâng.
+ Thay nội thất: Chọn bộ bàn ghế chân thấp để ăn gian chiều cao của trần nhà.
+ Thay vì dùng những vật treo tường kích thước lớn, nên chọn những loại treo tường kích thước nhỏ hơn.
+ Trang trí trần nhà bằng những tone màu sáng, họa tiết nhỏ dần về phía giữa: Cách này mang lại hiệu quả tạo cảm giác trần nhà cao hơn.
+ Sử dụng màu sơn có gam màu sáng.
Ngoài việc phải chuẩn bị gạch lát nền mới để hoàn thiện thì vật liệu tôn nền là không thể thiếu. Trước đây người ta thường dùng cát, xỉ than để tôn nền nhưng những vật liệu cũ đó quá ọp ẹp không đủ chắc chắn và sử dụng lâu dài. Sau này vật liệu phổ biến là đất, có nhiều loại đất được sử dụng để đầm nền nhà hoặc sử dụng xốp nhưng đều có tính chịu lực kém khiến nền nhà nhanh xuống cấp.
Với kinh nghiệm chúng tôi trau dồi được thì hiện nay vật liệu được cho là hoàn hảo nhất cho việc tôn nền, nâng nền nhà đó là bê tông nhẹ. Bê tông nhẹ là loại vật liệu mới du nhập vào Việt Nam khoảng hơn chục năm gần đây. Nhưng loại vật liệu này đã kịp khẳng định tính ưu việt của mình trong ngành công nghiệp xây dựng. Ưu điểm của loại vật liệu này là có trọng lượng rất nhẹ, nhẹ hơn cát và xỉ than không làm ảnh hưởng đến kết cấu công trình.
Bên cạnh đó, bê tông nhẹ còn có ưu điểm vượt trội về độ cứng. Khi thi công điều kiện công trường, lúc đông cứng có thể lên đến 1-2 mpa. Gần bằng tiêu chuẩn gạch bê tông nhẹ dùng trong xây tường bao. Như vậy, theo thời gian sử dụng chúng ta không lo bị sụt lún như các vật liệu khác. Bê tông nhẹ chống thẩm thấu rất tốt, bởi vậy khi thi công sàn nhà nhất là khu vực vệ sinh, loại vật liệu này kết hợp, hỗ trợ rất tốt cho công việc chống thấm chủ động.
Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng
Văn phòng đại diện
Ảnh khác
Bình luận