Ngày đăng 05/16/2020
Ngày cập nhật 05/16/2020

Một trong những mối quan tâm hàng đầu của các chủ đầu tư khi có kế hoạch xây dựng khách sạn chính là tìm hiểu chi phí. Trong bài viết hôm nay, chúng tôi xin được chia sẻ đến bạn nội dung tổng hợp những hạng mục không thể thiếu trong chi phí xây dựng khách sạn 4 sao để việc lập kế hoạch chi phí của bạn không bị thiếu hoặc thừa. Hơn nữa, việc nắm rõ các hạng mục còn giúp chủ đầu tư chủ động được tiến độ đầu tư, tránh việc bị dồn vốn tạo áp lực căng thẳng.

Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao cần được lập kỹ càng và chi tiết Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao cần được lập kỹ càng và chi tiết

Nếu chủ đầu tư đang chuẩn bị xây dựng một khách sạn tiêu chuẩn 4 sao thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây.

CÁC HẠNG MỤC CƠ BẢN TRONG CHI PHÍ XÂY DỰNG KHÁCH SẠN 4 SAO

Thực tế thì chi phí xây khách sạn 4 sao nói riêng và chi phí xây dựng khách sạn nói chung không có một con số cụ thể mà nó dựa trên tổng chi phí của rất nhiều hạng mục.

Theo đó, chỉ phí xây dựng khách sạn 4 sao gồm những hạng mục không thể thiếu như sau:

1, Chi phí thuê hoặc mua mặt bằng khách sạn

Việc đầu tư địa điểm để xây dựng khách sạn luôn đòi hỏi một số tiền rất lớn dù chủ đầu tư lựa chọn hình thức thuê hay mua mặt bằng. Do đó, chủ đầu tư cần có những cân nhắc chi tiết bởi kinh doanh khách sạn là một mảng đầu tư mang tính chất dài hạn và có số vốn tương đối lớn trong khi việc thay đổi địa điểm là gần như không thể.

Mặt khác, chủ đầu tư cũng nên lựa chọn xây dựng khách sạn ở các vị trí đẹp, giao thông thuận tiện và dễ dàng để phục vụ khách hàng.

Thực tế giúp chúng ta tổng kết được rằng, chủ đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng chiến lược kinh doanh khách sạn và điều kiện tài chính để có hướng đầu tư chi phí mặt bằng khách sạn cho phù hợp, có như vậy áp lực tài chính mới không đè nặng lên chủ đầu tư.

Mẫu thiết kế khách sạn 4 sao tại Phú Quốc sang trọng từng tiểu tiết Mẫu thiết kế khách sạn 4 sao tại Phú Quốc sang trọng từng tiểu tiết

2, Chi phí thiết kế thi công khách sạn

Thiết kế khách sạn là hạng mục công việc vô cùng quan trọng trong quy trình xây dựng khách sạn nói chung. Do đó, đây cũng là khoản chi phí cơ bản mà chủ đầu tư phải móc hầu bao.

Chi phí thiết kế khách sạn là quan trọng bởi một đơn vị thiết kế thi công khách sạn uy tín và chất lượng sẽ giúp công trình khách sạn được bố trí, sắp đặt không gian một cách phù hợp, ấn tượng. Thông thường, phần thiết kế khách sạn sẽ được phân chia thành các mục như sau:

  • Kiến trúc
  • Kết cấu
  • Cấp điện
  • Chiếu sáng
  • Cấp thoát nước,…

Trong phần nội dung này, chúng tôi cũng xin chia sẻ thêm đến bạn những ưu điểm chủ đầu tư có ngay được khi hợp tác với đơn vị thiết kế thi công nội thất khách sạn trong tổng gói chi phí xây khách sạn 4 sao có thể kể ra như sau:

  • Bóc tách khối lượng và vật tư rất rõ ràng, giúp thuận lợi khi thi công
  • Làm giảm thiểu thời gian tính chi phí
  • Tránh tình trạng thiếu hụt, dư vật tư khi thi công

3, Chi phí mua vật tư cho khách sạn

Thiết kế thi công khách sạn hiệu quả cần giải pháp chi phí phù hợp Thiết kế thi công khách sạn hiệu quả cần giải pháp chi phí phù hợp

Đây là những hạng mục không thể thiếu của bất kì khách sạn nào để có thể đạt chuẩn tiêu chuẩn thiết kế và đi vào hoạt động. Chi phí mua vật tư khách sạn bao gồm những khoản chi phí cho các hạng mục như sau:

  • Chăn ga gối
  • Đệm
  • Khăn tắm mới
  • Thiết bị phòng cháy chữa cháy,…

4, Chi phí hoàn thiện nội ngoại thất khách sạn

Để hoàn thiện nội ngoại thất khách sạn, chủ đầu tư cũng sẽ cần đầu tư khoản không nhỏ cho các hạng mục như sau:

  • Sơn nội ngoại thất khách sạn
  • Trang trí nội ngoại thất
  • Lắp đặt hệ thống chiếu sáng
  • Hệ thống bàn ghế quầy lễ tân, khu khách đợi và các không gian khác
  • Giường trong tất cả các phòng khách sạn

Thêm vào đó, cũng không thể bỏ qua yếu tố trang trí:

  • Trang trí ngoài sảnh khách sạn
  • Trang trí hành lang khách sạn
  • Trang trí mặt tiền của khách sạn

DỰ KIẾN CHI PHÍ CHI TIẾT CHO TỪNG HẠNG MỤC XÂY KHÁCH SẠN 4 SAO

Như chúng tôi đã chia sẻ trong phần đầu bài viết, không có một con số mẫu cụ thể nào cho chi phí xây dựng khách sạn 4 sao bởi sự đa dạng về phong cách và nhu cầu vật tư vật liệu khác nhau.

Chi phí xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 4 sao tùy biến theo phong cách Chi phí xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 4 sao tùy biến theo phong cách

Tham khảo Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 4 sao tại đây.

Với mỗi hạng mục đầu tư được nêu ra ở trên sẽ có thể ước tính được chi phí phải bỏ ra cụ thể như sau:

  • Chi phí thiết kế một khách sạn 4 sao thường sẽ dao động từ 100 đến 200 triệu đồng hoặc cao hơn cho một bản thiết kế hoàn thiện. Để có được chi phí chính xác nhất, bạn hãy liên hệ với Sơn Hà Group và cho chúng tôi biết về nhu cầu của bạn.
  • Chi phí xây dựng tính theo m2 (tính cả xây thô + nội thất) khoảng 6 đến 7 triệu /m2. Do vậy, với một khách sạn 4 sao thường rộng từ 5.000 đến 8.000m2 thì chi phí có thể vào khoảng vài tỷ đồng.
  • Chi phí đầu tư nội thất: Phụ thuộc vào độ sang trọng của nội thất chủ đầu tư chọn có thể từ 100 đến 300 tỷ đồng.

Có thể thấy tổng tất cả những chi phí trên thì chi phí xây khách sạn 4 sao rơi vào khoảng trên dưới khoảng 600 tỷ đồng.

MỘT SỐ LƯU Ý TRONG XÂY DỰNG KHÁCH SẠN TIÊU CHUẨN 4 SAO

Từ kinh nghiệm thực chiến của mình trong việc triển khai các dự án thiết kế nội ngoại thất khách sạn quy mô, chúng tôi xin chia sẻ thêm đến bạn một vài những lưu ý khi thực hiện dự toán chi phí xây dựng khách sạn 4 sao dưới đây. Điều này sẽ giúp bạn lên được bảng dự toán xây dựng sát thực tế nhất.

  • Tối ưu hóa chi phí là công việc nên được ưu tiên bởi làm được việc này sẽ giúp chủ đầu tư giảm bớt gánh nặng thu hồi vốn. Số tiền chi phí bỏ ra xây dựng càng lớn thì quá trình thu hồi vốn càng diễn ra lâu dài, lâu thu về lợi nhuận.
  • Kiểm soát thật chặt chẽ chi phí xây dựng với đội giám sát thi công chuyên nghiệp.
  • Nên hợp tác với những đơn vị thiết kế-tư vấn xây dựng khách sạn chuyên nghiệp để có thể được tư vấn về chi phí tốt nhất.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định qua những dự án thiết kế kiến trúc và nội thất khách sạn quy mô, Sơn Hà Group trở thành cái tên thân thiện trong tâm trí khách hàng và là lựa chọn luôn được ưu tiên của những chủ đầu tư mong muốn sở hữu những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công”. Để có thể sở hữu những mẫu khách sạn đẹp, đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mới nhất, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Sơn Hà Group tự tin đáp ứng tốt nhất mọi yêu cầu của khách hàng dù là khắt khe nhất.

Tham khảo Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mới nhất tại đây.

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 318 – 319 HK3 đường Bùi Viện, Lê Chân, Hải Phòng

  • Điện thoại: 0225 2222 555
  • Hotline: 0906 222 555
  • Email: sonha@shac.vn

Văn phòng đại diện

  • Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
  • Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
  • Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
  • Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
104Lượt xem

    Yêu cầu tư vấn

    *Vui lòng để lại thông tin, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất

    Tra cứu phong thủy

    Xem hướng nhà
    Năm sinh gia chủ
    Hướng nhà
    Xem tuổi xây dựng
    Năm sinh gia chủ
    Năm xây dựng

    Phần mềm dự toán công trình

    Phần mềm dự toán công trình và báo giá xây dựng nhà trọn gói, khách hàng có thể tra cứu ngay tại đây:

    Có liên quan

    Bình luận

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

    Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

    Yêu cầu tư vấn

    Tìm theo số tầng

    Tìm theo mặt tiền

    Bài viết mới nhất

    Ảnh khác