Cơ sở và cách tính giá xây biệt thự nhà ống trong thành phố hiện nay

Bên cạnh việc sở hữu được mẫu thiết kế biệt thự hay thiết kế nhà phố ưng ý thì giá xây nhà cũng là vấn đề quan tâm hàng đầu của mỗi gia đình. Việc dự trù được chi phí xây dựng sẽ giúp bạn có thể chuẩn bị kỹ càng hơn và quá trình xây dựng được diễn ra một cách suôn sẻ, thuận lợi hơn.

Mời bạn cùng tham khảo trong nội dung bài viết chúng tôi chia sẻ ngay sau đây!

NHỮNG YẾU TỐ CÓ VAI TRÒ QUYẾT ĐỊNH ĐẾN GIÁ XÂY NHÀ HIỆN NAY

Đó là những yếu tố như sau:

1, Vật liệu xây dựng

Để có thể đưa ra một bản hoạch toán chi tiết và cụ thể về giá xây nhà nói chung thì yếu tố đầu tiên cần phải nhắc đến đó chính là vật liệu xây dựng.

Đối với bất kỳ một công trình xây dựng nào thì cũng cần phải có những vật liệu chủ yếu như sắt, thép, đá, cát,… Tùy vào điều kiện của mình gia chủ sẽ chọn những vật liệu có chất lượng cũng như giá thành khác nhau dẫn đến chi phí xây nhà cũng khác nhau.

2, Quy mô và phong cách của ngôi nhà ống hay công trình biệt thự

Giá xây nhà cũng phụ thuộc rất nhiều vào bản thiết kế và quy mô của ngôi nhà. Đối với những mẫu nhà được thiết kế khác nhau lại có một mức giá khác nhau. Những mô hình thiết kế càng có độ tinh tế cao, có thêm nhiều những chi tiết độc đáo thì giá thành xây dựng cũng tăng lên khá cao. Kéo theo đó là việc sử dụng nhiều vật liệu xây dựng và chi phí nhân công cũng được tăng lên.

Chính vì vậy để đảm bảo về chất lượng xây dựng, thiết kế và thi công thì bạn nên tìm đến những đơn vị xây nhà trọn gói để đảm bảo thi công nhanh chóng và tiết kiệm nhất, hạn chế quá trình phát sinh chi phí, mang đến sự tiết kiệm nhất có thể. Sơn Hà Group tự hào là đơn vị xây nhà trọn gói tại Hải Phòng, xây nhà trọn gói tại Quảng Ninh, xây nhà trọn gói tại Hà Nội và nhiều tỉnh thành khác trên cả nước.

3, Đơn vị thi công xây dựng nhà trọn gói

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị xây nhà trọn gói, mỗi một đơn vị thi công lại có những mức giá thành khác nhau. Bởi vậy, trước khi lựa chọn đơn vị thi công bạn cần tìm hiểu kỹ và có thể tham khảo ý kiến của người thân để đảm bảo đưa ra sự lựa chọn đúng đắn nhất không những tiết kiệm được chi phí mà còn có thể mang đến chất lượng cũng như tính thẩm mỹ cao nhất cho công trình của chính mình.

CÁCH TÍNH GIÁ CẢ XÂY BIỆT THỰ NHÀ ĐẸP TRONG THÀNH PHỐ HIỆN NAY

Để có thể đưa ra một đơn giá xây nhà phố hoàn chỉnh và phù hợp nhất với nhu cầu của gia đình mình, các bạn có thể tham khảo 2 cách tính dưới đây:

1, Tính diện tích khu đất xây dựng

Một trong những yếu tố quan trọng để đưa ra một đơn giá xây nhà chính xác nhất đó chính là diện tích của lô đất mà bạn có ý định sử dụng.

Ngoài ra số tầng mà bạn muốn xây dựng cũng góp phần tạo nên giá thành, chi phí của việc xây dựng. Bạn muốn xây bao nhiêu tầng thì giá thành sẽ càng lên cao bấy nhiêu. Tuy nhiên nếu bạn không xây theo kiểu hết một tầng mà muốn xây theo kiểu tầng lửng thì cũng lại có những mức giá thành khác nhau. Chính vì vậy trước khi xây nhà thì hãy tìm hiểu thật kỹ về diện tích đất mình cần sử dụng là bao nhiêu, dựa vào số lượng thành viên trong gia đình để có được một dự kiến phù hợp về diện tích đất sử dụng, từ đó sẽ có được một đơn giá xây nhà phố phù hợp nhất.

Một số những cách tính diện tích đất phổ biến nhất hiện nay như sau:

• Tầng trệt: 100% diện tích đất sử dụng
• Tầng lầu: 100%/ tầng (nhà bao nhiêu tầng thì nhân lên bấy nhiêu)
• Mái: 30% diện tích đất nếu là mái tôn, 50% cho mái bằng và mái ngói là 70%
• Sân: 50% diện tích đất.

2, Cách tính giá xây nhà dựa trên đơn vị mét vuông

Sau khi xác định mình cần dùng bao nhiêu diện tích đất để sử dụng thì dựa vào đơn giá của một mét vuông để tính toán. Đây là một trong những phương pháp đang rất được ưa chuộng vì nó khá đơn giản mà lại nhanh chóng, không làm cho gia chủ cảm thấy bối rối mà ngược lại sẽ đưa ra cho họ những con số tương đối, giúp ích cho việc xây dựng nhà của họ. Khi tính toán chi phí dựa trên đơn vị mét vuông để đưa ra đơn giá xây nhà phố thì cần phải tính toán diện tích của tất cả phòng ốc trong nhà, bao gồm các tầng lầu (nếu có) và thậm chí là mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích đã được nêu ra ở phía trên.

Theo như giá thành chung trên thị trường hiện nay thì giá xây phần thô áp dụng cho nhà phố và biệt thự tại thành phố lớn hiện nay dao động vào khoảng 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2 xây dựng và giá xây nhà trọn gói có thể từ 4.500.000 – 8.000.000 VNĐ/m2 tùy theo kiến trúc của công trình và loại vật tư mà mỗi gia đình lựa chọn.

Để có được dự trù chính xác nhất cho việc xây dựng ngôi nhà của bạn bạn hãy bóc tách trên hồ sơ thực tế. Để việc này được triển khai hiệu quả bạn đừng chần chừ tìm đến các đơn vị tư vấn thiết kế hoặc xây nhà trọn gói. Trong các bài viết sau chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật các thông tin liên quan. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết.

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

• Thiết kế biệt thự Pháp 3 tầng sang trọng
• Mẫu nhà ống kiểu Pháp 3 tầng có gara ô tô tại Hải Phòng – SH NOP 0175
• Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng kiến trúc cổ điển phong cách Việt tại Quảng Ninh – SH BTP 0126
• Kiến trúc biệt thự cổ điển 4 tầng kiểu Pháp đẹp
• Một số sai lầm trong thiết kế nội thất ảnh hưởng xấu đến sức khỏe
• Khởi công xây dựng khách sạn tiêu chuẩn quốc tế 5 sao đầu tiên tại Đồng Tháp – SH KS 0064
• Mẫu nhà ống đẹp kiểu Pháp 5 tầng kết hợp kinh doanh tại Nghệ An – SH NOP 0181
• Đếm tiền mỏi tay với những mẹo phong thủy trong thiết kế phòng ngủ
• Nội thất xa hoa của khách sạn 4 sao hiện đại tại Đà Nẵng
• Các nguyên tắc thiết kế và cách chia bậc cầu thang xoắn ốc cho nhà đẹp