Câu hỏi của bạn Mai Hoàng Sơn tại hòm thư maihoangson@yahoo.com hỏi :
Qua Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, Bộ Xây dựng đã nhận được đơn của ông Ông Mai Hoàng Sơn – Nhà số 120-122 Vườn Chuối, phường 4, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh đề nghị giải đáp một số nội dung liên quan đến chính sách bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ. Sau khi nghiên cứu nội dung đơn và tài liệu gửi kèm theo, Bộ Xây dựng trả lời ông như sau:
1. Nghị định số 61/CP đã quy định “Nhà nước thực hiện việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê phần diện tích đang được thuê để người mua nhà ở có điều kiện cải thiện chỗ ở”. Như vậy, theo quy định của pháp luật thì những người đang có tên trong hợp đồng thuê nhà (không phân biệt là người đứng tên ký hợp đồng với Nhà nước hay các thành viên có tên trong hợp đồng thuê nhà) đều có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong việc sử dụng và mua diện tích nhà ở đang thuê theo hợp đồng.
2. Hiện nay, Nhà nước không quy định phân chia diện tích một căn nhà thuộc sở hữu nhà nước có một hợp đồng thuê mà các thành viên trong hợp đồng đang cùng sử dụng chung nhà ở đó thành nhiều phần diện tích khác nhau để bán riêng cho từng thành viên trong hợp đồng, mà Nhà nước thực hiện bán nhà ở cho tất các thành viên có tên trong hợp đồng. Sau khi mua nhà ở, các thành viên này được quyền sở hữu chung diện tích nhà ở đã mua và thỏa thuận về việc phân chia nhà ở đó.
3. Theo quy định của pháp luật hiện hành thì người được mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phải là người có tên trong hợp đồng thuê nhà ở và phải đóng đầy đủ tiền thuê nhà cho Nhà nước tính đến thời điểm ký kết hợp đồng mua nhà (không căn cứ vào việc người mua nhà có hộ khẩu tại căn nhà đó hay không).
Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản
Nguồn: Bộ xây dựng
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng
- Điện thoại: 0225 2222 555
- Hotline: 0906 222 555
- Email: sonha@shac.vn
Văn phòng đại diện
- Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
- Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
- Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
- Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
- Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
Bình luận