Xây nhà biệt thự đẹp là dự án đòi hỏi sự đầu tư lớn về tài lực, vật lực và con người. Để quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ, gia chủ sớm ngày sở hữu được ngôi nhà mơ ước, dưới đây, Sơn Hà Group sẽ chia sẻ kinh nghiệm xây nhà biệt thự với 9 lưu ý quan trọng theo từng giai đoạn thực hiện, giúp gia chủ tối ưu chi phí và thời gian xây dựng hiệu quả.
NỘI DUNG CHÍNH
Lên kế hoạch và chuẩn bị là bước vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, tiến độ và chi phí thi công. Theo kinh nghiệm xây nhà biệt thự, đây là giai đoạn đặt nền móng để việc xây dựng diễn ra suôn sẻ và đạt được chất lượng tốt nhất.
Trước khi bắt tay vào thiết kế biệt thự, gia chủ nên trang bị cho mình những kiến thức cơ bản về kiến trúc xây dựng để có cái nhìn tổng quan về các công việc cần thực hiện khi xây nhà biệt thự. Việc này giúp gia chủ có quyết định xây dựng đúng đắn và tránh được những sai sót không đáng có.
Theo kinh nghiệm xây nhà biệt thự, lên kế hoạch xây dựng và dự toán chi phí là bước quan trọng giúp gia chủ chủ động trong quá trình xây nhà và kiểm soát được ngân sách xây dựng của mình, hạn chế phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
Gia chủ cần xác định rõ yêu cầu xây dựng từ nhu cầu sử dụng nhà ở hiện tại và trong tương lai gần, phong cách thiết kế, công năng cần có đến các nhu cầu khác về thẩm mỹ, công năng. Lập dự toán chi phí chi tiết theo từng hạng mục gồm: chi phí vật liệu, nhân công, thiết kế, chi phí thi công,…
Gia chủ nên thuê một công ty thiết kế xây dựng biệt thự giàu kinh nghiệm để giúp bạn lên kế hoạch xây dựng tốt nhất. Dựa trên kinh nghiệm xây nhà biệt thự cho thấy, một nhà thầu, đơn vị thiết kế có kinh nghiệm sẽ giúp gia chủ an tâm hơn về quá trình xây dựng biệt thự. Bên cạnh đó, chất lượng thi công và tiến độ hoàn thiện biệt thự cũng được đảm bảo.
Việc xin giấy phép xây dựng là điều kiện bắt buộc gia chủ cần thực hiện trước khi tiến hành thi công, xây dựng nhà ở. Gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật và nộp cho cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Một bộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng thường bao gồm:
Đây là giai đoạn quyết định đến 90% sự thành công của toàn bộ dự án xây nhà biệt thự. Do đó, gia chủ cần dành nhiều thời gian và tâm huyết cho giai đoạn này để có một ngôi nhà biệt thự đảm bảo về thẩm mỹ, công năng và an toàn.
Theo kinh nghiệm xây nhà biệt thự mà chúng tôi gợi ý cho gia chủ, trước khi lập bản vẽ thiết kế chi tiết cho biệt thự, đơn vị thiết kế cần khảo sát địa chất để có phương án móng phù hợp cho ngôi nhà.
Gia chủ cần trao đổi với đơn vị thiết kế thi công về nhu cầu, mong muốn thiết kế của mình để các kiến trúc sư tư vấn và thiết kế bản vẽ chi tiết, thể hiện đầy đủ các yếu tố về kiến trúc, nội thất, cảnh quan,… phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia chủ.
Bên cạnh đó, gia chủ cũng nên thảo luận với đơn vị thiết kế, thi công về vật liệu xây dựng để chọn ra loại vật liệu phù hợp với công trình của mình.
Chất lượng của vật liệu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, tuổi thọ và khả năng chịu lực của công trình. Bởi vậy, gia chủ nên chọn các vật liệu chất lượng cao của các thương hiệu uy tín.
Làm nhà hợp phong thủy thì mọi điều đều suôn sẻ, gặp dữ hóa lành, vận khí tốt. Đối với công trình biệt thự, yếu tố phong thủy càng được chú trọng hơn nữa. Gia chủ cần xác định chính xác các yếu tố quan trọng như hướng nhà, thế đất, thời điểm khởi công, tuổi đẹp xây nhà cho công trình của mình.
Ngoài ra, gia chủ cũng nên xem tuổi làm nhà năm 2025 và tuổi làm nhà năm 2026 để có kế hoạch xây dựng phù hợp nếu có ý định xây nhà vào những năm này.
Việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công theo từng giai đoạn, gồm: giai đoạn trước thi công, giai đoạn thi công móng, thi công phần thô và giai đoạn hoàn thiện, sẽ giúp gia chủ phát hiện sớm và khắc phục kịp thời những sai sót, đảm bảo chất lượng cho công trình.
Theo kinh nghiệm xây nhà biệt thự, các sai lầm trong xây dựng thường xuất hiện trong quá trình thi công do không giám sát chặt chẽ quá trình thực hiện. Trong trường hợp không có phương án giải quyết hợp lý, gia chủ buộc phải chấp nhận phá bỏ để khắc phục các sai lầm này.
Theo kinh nghiệm xây nhà biệt thự, giai đoạn hoàn thiện và bàn giao nhà biệt thự là giai đoạn cuối cùng, đánh dấu sự hoàn thiện của công trình và mang đến cho gia chủ ngôi nhà mơ ước sau bao tháng ngày chờ đợi.
Sau khi hoàn thành các hạng mục công trình, đơn vị thực hiện sẽ tiến hành kiểm tra và nghiệm thu để đảm bảo chất lượng thi công cho phần công trình này. Để đạt được sự hoàn mỹ như mong đợi, đơn vị thực hiện cần nắm bắt được nhu cầu xây dựng của gia chủ và giám sát chặt chẽ quá trình xây dựng ngay từ ban đầu.
Theo kinh nghiệm xây nhà biệt thự, đơn vị thi công sẽ bàn giao nhà biệt thự cho gia chủ kèm theo:
Để sở hữu một mẫu biệt thự ưng ý, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình, gia chủ cần chọn cho mình một đơn vị thiết kế, thi công uy tín. Với 20 năm kinh nghiệm xây dựng hàng ngàn mẫu biệt thự cho các khách hàng trên cả nước, Sơn Hà Group tự hào được đồng hành, cùng gia chủ tạo ra không gian sống ưng ý cho gia đình.
Sơn Hà Group cung cấp các dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự chuyên nghiệp và đa dạng cho các khách hàng. Đội ngũ kiến trúc sư của Sơn Hà Group luôn sẵn lòng lắng nghe ý kiến của quý khách để tạo ra những không gian sống đẳng cấp, đáp ứng được mong muốn của khách hàng.
Về cơ bản, quy trình thiết kế và thi công tại Sơn Hà Group được chia thành 3 giai đoạn chính bao gồm: giai đoạn tiền thi công, giai đoạn thiết kế và thi công, giai đoạn nghiệm thu và hoàn thiện.
Trong giai đoạn tiền thi công, đơn vị thi công nội thất biệt thự tân cổ điển cần thực hiện các công việc:
Các công việc mà đơn vị thiết kế thi công nội thất biệt thự tân cổ điển cần thực hiện trong giai đoạn thiết kế và thi công là:
Các công việc mà đơn vị thi công nội thất biệt thự tân cổ điển cần thực hiện trong giai đoạn nghiệm thu và hoàn thiện là:
Dưới đây là bảng đơn giá thiết kế và thi công gia chủ có thể tham khảo tại Sơn Hà Group cho công trình của mình.
| STT | LOẠI HÌNH CÔNG TRÌNH | GÓI THIẾT KẾ | THỜI GIAN | ||
|---|---|---|---|---|---|
| THIẾT KẾ NỘI THẤT | |||||
| 4 | Biệt thự | Biệt thự hiện đại | 180.000đ/m2 – 200.000đ/m2 | 8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng | – Kiến trúc = 60 ngày
– Nội thất = 70 ngày |
| 5 | Biệt thự tân cổ điển | 180.000đ/m2 – 200.000đ/m2 | 8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng | ||
| 6 | Biệt thự kiểu Pháp | 200.000đ/m2 – 220.000đ/m2 | 8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng | ||
| 7 | Biệt thự vườn | 200.000đ/m2 – 220.000đ/m2 | 8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng | ||
| 8 | Biệt thự lâu đài | 250.000đ/m2 – 300.000đ/m2 | 10.000.000đ/phòng – 15.000.000đ/phòng | ||
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VND/m2) | GHI CHÚ |
| Thi công kiến trúc biệt thự | 5.000.000 – 7.000.000 | Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định. |
| Thi công nội thất biệt thự | 5.000.000 – 8.000.000 | Tùy thuộc vào thương hiệu và mức độ cao cấp, xa xỉ của vật liệu nội thất hoàn thiện mà mức giá này sẽ có những biến đổi nhất định. |
| Thi công trọn gói biệt thự | 10.000.000 – 15.000.000 | Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định. |
Để được tư vấn chi tiết về thiết kế và chi phí xây dựng biệt thự, gia chủ hãy liên hệ Sơn Hà Group qua hotline 0906.222.555 hoặc để lại thông tin qua form sau.
Với 20 năm thiết kế thi công các công trình nhà ở biệt thự đẳng cấp cho khách hàng trên khắp cả nước, Sơn Hà Group tự hào mang đến cho khách hàng các giải pháp thiết kế và thi công khoa học, chất lượng nhất với các cam kết:
Trên đây là kinh nghiệm xây nhà biệt thự được chúng tôi đúc kết và chia sẻ tới các gia chủ. Mong rằng qua bài viết này, các gia chủ sẽ có thêm kiến thức hữu ích về thiết kế, xây dựng một căn biệt thự hoàn hảo. Với sự tận tâm và chuyên nghiệp, Sơn Hà Group sẽ giúp bạn biến không gian sống mơ ước thành hiện thực.
Ảnh khác
Bình luận