Ngày đăng 04/06/2018
Ngày cập nhật 08/11/2020

Trong quá trình tư vấn thiết kế nhà đẹpXây nhà trọn gói một trong những câu hỏi chúng tôi nhận được nhiều đề nghị tư vấn từ khách hàng đó là: Có nên xây nhà có tầng hầm? Kinh phí xây nhà có tầng hầm? Những lưu ý khi thiết kế nhà có tầng hầm?

Có nên xây nhà có tầng hầm? Những lưu ý khi thiết kế nhà có tầng hầm?
Có nên xây nhà có tầng hầm? Những lưu ý khi thiết kế nhà có tầng hầm?

Có một thực tế rằng khi xã hội càng phát triển thì nhu cầu xây dựng nhà ở của mọi người lại càng nâng cao. Đó không chỉ còn là một mẫu biệt thự đẹp, giải pháp thiết kế nhà phố tối ưu, thiết kế nhà hàng ấn tượng,… mà còn phải tiện nghi, đồng thời phù hợp với kinh phí của gia chủ. Các nhu cầu về mẫu thiết kế nhà có tầng hầm, nhà ở có gác lửng cũng chính vì lí do này mà ngày càng trở nên phổ biến hơn. Trao đổi với chúng tôi cho lí do phổ biến kiểu nhà này, nhiều chủ đầu tư cho biết kinh phí cho các giải pháp thiết kế nhà này tiết kiệm hơn so với việc xây thêm một tầng nhà nữa.

Phương án thiết kế biệt thự cổ điển có tầng hầm được yêu thích và đánh giá cao
Phương án thiết kế biệt thự cổ điển có tầng hầm được yêu thích và đánh giá cao

Tuy vậy, vấn đề chống ẩm và thoát nước,.. nếu không bố trí hợp lí, tầng hầm có thể gây trở ngại trong quá trình sử dụng. Trong bài viết hôm nay, chúng tôi xin được chia sẻ đến bạn đọc một số thông tin về vấn đề này.

NHÀ Ở CÓ TẦNG HẦM LÀ GÌ? TẦNG HẦM LÀ GÌ? TẦNG BÁN HẦM LÀ GÌ?

Để trả lời được câu hỏi có nên xây tầng hầm? hoặc có nên thiết kế nhà có tầng hầm? thì trước hết chúng ta phải hiểu được bản chất của vấn đề. Đối với phần nội dung này, chúng tôi sẽ cùng bạn đọc giải quyết các khái niệm: Nhà ở có tầng hầm là gì? Tầng hầm là gì? Tầng bán hầm là gì?

Bạn nên xem: Tiêu chuẩn thiết kế đường dốc tầng hầm an toàn nhất

1. Nhà có tầng hầm là gì?

Tài liệu chuyên ngành cho biết rằng nhà ở có tầng hầm là kiểu nhà có một hoặc nhiều tầng được thiết kế xây dựng nằm hoàn hoàn hoặc một phần âm dưới đất và nằm dưới sàn tầng trệt.

Nhà ở có tầng hầm là gì và có nên thiết kế nhà ở có tầng hầm
Nhà ở có tầng hầm là gì và có nên thiết kế nhà ở có tầng hầm

Ngày nay, các thiết kế nhà có tầng hầm đẹp chủ yếu được dùng với mục đích làm gara ô tô trong nhà, làm kho để đồ hoặc cũng có thể sử dụng như một tầng nhà ở bình thường. Điểm đáng lưu ý là nhà có tầng hầm luôn chú trọng tới các giải pháp về thông khí và ánh sáng cũng như kết cấu của tầng hầm để đảm bảo mẫu nhà ở cân đối, thoáng đãng và thoải mái.

Sau đây là các loại hình nhà ở có tầng hầm nhận được nhiều sự quan tâm nhất của các chủ đầu tư:

  • Thiết kế nhà có tầng hầm 5×20
  • Thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm
  • Thiết kế nhà phố có tầng hầm
  • Thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe
  • Thiết kế nhà có tầng hầm để xe
  • Thiết kế nhà có tầng bán hầm

Có thể bạn quan tâm: Tầng hầm nhà ở dân dụng cao bao nhiêu là phù hợp?

2. Tầng hầm là gì? Và tầng bán hầm là gì?

Từ tài liệu chúng tôi tổng hợp được rằng tầng hầm là một hoặc nhiều tầng của một ngôi nhà hay tòa nhà được thiết kế xây dựng nằm hoàn toàn dưới lòng đất hoặc một phần dưới lòng đất (gọi là tầng bán hầm).

Tài liệu này cũng chỉ ra rằng tầng hầm nằm âm trong mặt đất cho nên vật liệu xây dựng phải là loại đặc biệt. Các cột trụ của tầng hầm phải vững chắc để có thể chịu sức ép lớn từ ngôi nhà.

NHỮNG LƯU Ý KHI THIẾT KẾ NHÀ CÓ TẦNG HẦM?

Với mục đích sử dụng thông thường, ở các nhà ở xứ lạnh người ta hay làm hầm chìm hoàn toàn để ấm áp và làm kho cất trữ thực phẩm, hầm rượu. Trong điều kiện khí hậu nóng ẩm mưa nhiều thì nên làm hầm nửa nổi nửa chìm (hay là tầng bán hầm) hơn làm hầm chìm hoàn toàn vì bán hầm dễ thông thoáng, không mất diện tích cho lối đi xuống sâu và giải quyết kỹ thuật tốt hơn.

Những lưu ý khi thiết kế nhà ở có tầng hầm
Những lưu ý khi thiết kế nhà ở có tầng hầm

Sau đây là một số lưu ý trong thiết kế nhà có tầng hầm:

– Kinh nghiệm thiết kế và thi công công trình thực tế của chúng tôi chỉ ra rằng nếu nhà có nhiều lầu và nhu cầu để xe cao thì làm hầm (hầm trọn vẹn hoặc bán hầm) sẽ rất thuật tiện. Tuy nhiên, đối với trường hợp không quá cần thiết, nên làm hầm theo dạng tầng trệt thấp, từ ngoài lên thẳng phần tầng lửng để vừa giảm chi phí làm móng bè cho hầm, vừa dễ giải quyết các yếu tố thông thoáng chiếu sáng và tránh ngập úng.

– Một lưu ý nữa cho các chủ đầu tư tham khảo đó là nếu nhà làm theo kiểu lệch tầng có thể đặt bếp ở phía sau cao và thoáng, phía trước thấp dùng đậu xe và làm lối vào, tạo thế vững vàng.

– Ngược hẳn với sân thượng, tầng hầm có thể là một nơi bí bức và bị hạn chế về lượng ánh sáng trời. Do vậy các bức tường được sơn bằng những màu sáng là điều hết sức cần thiết và là điểm nhấn đối với một gian tầng hầm.

Bạn nên xem: Tư vấn xây biệt thự có tầng hầm để xe tiện lợi

CÓ NÊN XÂY TẦNG HẦM?

Trước hết, chúng tôi xin điểm qua một số nội dung chính về tầng hầm của các công trình:

– Về công năng:

Tầng hầm được sử dụng như một không gian tiện ích cho một tòa nhà nơi chứa các loại lò sưởi, máy nước nóng, hộp cầu chì, bãi đậu xe, và hệ thống điều hòa không khí, hệ thống phân phối điện, và truyền hình cáp…

Tầng hầm là không gian phổ biến khi xây nhà trong đô thị vì giải quyết được chỗ đậu xe và hệ thống kỹ thuật, cũng như chống ẩm khá tốt cho tầng trệt và tăng diện tích sử dụng hữu ích.

Về mặt chi phí xây dựng tầng hầm:

Về chi phí xây dựng 01 tầng hầm (chưa bao gồm chi phí gia cố khi đào đất) thường tốn kém hơn rất nhiều so với phương án không có tầng hầm thông thường từ 115% đến 140%. Sau đây là gợi ý cách tính diện tích xây dựng tầng hầm.

  • Độ sâu: <=1,2m: So với cote vỉa hè được tính bằng [150%] diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô.
  • Độ sâu: 1,2m đến 1,8m: So với cote vỉa hè được tính bằng [170%] diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô.
  • Độ sâu: 1,8m đến 2,5m: So với cote vỉa hè được tính bằng [200%] diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô.
  • Độ sâu: >2,5m: So với cote vỉa hè được tính bằng [300%] diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô.

Tầng hầm sử dụng phổ biến nhất là khu vực trung tâm phục vụ cho các dạng công trình để kinh doanh như: Nhà hàng, khách sạn, trường học, quán cà phê, phòng tập, tòa nhà văn phòng, căn hộ,… Ngoài ra, ngoài chức năng để xe, một số gia chủ sử dụng tầng hầm để sưu tầm rượu (hầm rượu), phòng sưu tầm lưu trữ đồ cổ, phòng chơi nhạc,…

Chúng tôi đã cung cấp những thông tin cơ bản nhất về thiết kế nhà có tầng hầm, khái niệm tầng hầm và tấng bán hầm,… Chúng tôi tin rằng những thông tin này sẽ giúp bạn tự tìm được cầu trả lời cho mình về việc có nên xây nhà có tầng hầm. Cảm ơn bạn đọc đã theo dõi bài viết.

>> Xem trọn các mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm được tư vấn bởi chuyên gia số 1

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 318 – 319 HK3 đường Bùi Viện, Lê Chân, Hải Phòng

  • Điện thoại: 0225 2222 555
  • Hotline: 0906 222 555
  • Email: sonha@shac.vn

Văn phòng đại diện

  • Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
  • Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
  • Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
  • Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
15405Lượt xem

Xem thêm: Thiết kế nhà có tầng hầm

    Yêu cầu tư vấn

    *Vui lòng để lại thông tin, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất

    Tra cứu phong thủy

    Xem hướng Nhà
    Xem tuổi xây nhà

    Dự Toán Chi Phí

    Bạn có thể tự tính toán chi phí xây dựng bằng phần mềm Dự toán Online của SHAC. Để lên dự trù chi phí xây dựng, hãy truy cập link sau (miễn phí):

    Dự toán Chi phí xây dựng

    Có liên quan

    Bình luận

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

    Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

    Tham khảo thêm về Biệt thự

    Tìm theo số tầng

    Tìm theo mặt tiền

    Bài viết mới nhất

    Yêu cầu tư vấn

      Ảnh khác

      Vui lòng để lại số điện thoại, chúng tôi sẽ gọi lại ngay sau 5 phút.
      Hoặc liên hệ với chúng tôi theo hotline:
      Vui lòng để lại số điện thoại, chúng tôi sẽ gọi lại ngay sau 5 phút.
      Hoặc liên hệ với chúng tôi theo hotline:
      Bạn Đang Quan Tâm Đến Thiết Kế Nhà??
      Hãy để lại yêu cầu của bạn, SHAC sẽ liên hệ tư vấn miễn phí
      BẠN ĐANG QUAN TÂM ĐẾN THIẾT KẾ NHÀ??
      Hãy để lại thông tin, chúng tôi sẽ gọi lại!
      0906.222.555
      Nhắn Tin