Ngày đăng 06/21/2017
Ngày cập nhật 08/11/2020

Sóc Trăng là một tỉnh ven biển thuộc đồng bằng sông Cửu Long của Việt Nam, nằm ở cửa Nam sông Hậu, cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 231 km, cách Cần Thơ 62 km. Những điều kiện thuận lợi này cũng góp phần quan trọng dẫn đến quyết định đầu tư vào thị trường nơi đây của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (thương hiệu SHAC, Sơn Hà Architecture). Thiết kế biệt thự cổ điển tại Sóc Trăng cùng những mẫu thiết kế nội thất sang trọng đã giúp SHAC để lại dấu ấn sâu sắc và mạnh mẽ trong lòng các chủ đầu tư Sóc Trăng.

Thiết kế kiến trúc nhà hàng đẹp và thủ tục cấp phép xây dựng công trình và nhà ở tại Sóc Trăng
Thiết kế kiến trúc nhà hàng đẹp và thủ tục cấp phép xây dựng công trình và nhà ở tại Sóc Trăng

Ngày 23/11/2015, Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng ban hành Quyết định số 39/QĐ-UBND về việc quy định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng; quy mô công trình và thời hạn tồn tại của công trình theo giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng. Việc cấp giấy phép xây dựng công trình và nhà ở riêng lẻ tại Sóc Trăng với những quy định và thủ tục đơn giản đã góp phần quan trọng, tạo nhiều điệu kiện thuận lợi để các chủ đầu tư sở hữu những công trình không chỉ độc đáo trong thiết kế mà còn chất lượng trong thi công. Bên cạnh việc cung cấp đến chủ đầu tư những giải pháp thiết kế nhà đẹp, doanh nghiệp xây dựng thành phố Cảng còn luôn đồng hành của các khách hàng trong việc tư vấn, nghiên cứu và chuẩn bị tốt nhất cho việc xin cấp phép xây dựng công trình.

Thiết kế biệt thự Pháp được đánh giá cao và nhanh chóng cấp phép nhà ở riêng lẻ tại đô thị
Thiết kế biệt thự Pháp được đánh giá cao và nhanh chóng cấp phép nhà ở riêng lẻ tại đô thị

Nội dung quy định cấp giấy phép xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ ở đô thị (thuộc phạm vi thẩm quyền UBND cấp huyện) (gộp lại từ 02 thủ tục trước đây có mã số trên CSDLQG gồm: T-STG-060807-TT, T-STG-131109-TT và sửa đổi, bổ sung). Chúng tôi mời bạn đọc cùng tham khảo và kính chúc quý vị có những thông tin tham khảo hữu ích nhất, thiết thực nhất về đề tài này.

TRÌNH TỰ THỰC HIỆN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ BIỆT THỰ NHÀ Ở RIÊNG LẺ ĐÔ THỊ TẠI SÓC TRĂNG

* Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định của pháp luật.

* Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết hồ sơ hành chính thuộc Văn phòng HĐND & UBND huyện, thành phố, thị xã.

Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ:

+ Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết phiếu hẹn trao cho người nộp.

+ Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ giải thích, hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ bổ sung hồ sơ theo đúng quy định.

* Bước 3: Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết hồ sơ hành chính thuộc Văn phòng HĐND & UBND huyện, thành phố, thị xã.

+ Công chức trả kết quả kiểm tra phiếu hẹn và hướng dẫn người đến nhận giấy phép nộp lệ phí theo quy định.

+ Công chức trả kết quả kiểm tra chứng từ nộp lệ phí và yêu cầu người đến nhận giấy phép ký nhận, trao giấy phép cho người đến nhận.

* Thời gian tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả: Trong giờ hành chính các ngày làm việc trong tuần, kể cả ngày thứ bảy (ngày chủ nhật, ngày lễ nghỉ).

CÁCH THỨC THỰC HIỆN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ BIỆT THỰ NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI ĐÔ THỊ CỦA SÓC TRĂNG

  • Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước.

THÀNH PHẦN VÀ SỐ LƯỢNG HỒ SƠ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ BIỆT THỰ NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI SÓC TRĂNG

+ Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu);

+ Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

+ Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng; mặt cắt, các mặt đứng chính; mặt bằng, mặt cắt móng công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình (đối với công trình theo tuyến); sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải. Riêng đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có

Giấy phép xây dựng thì phải có ảnh chụp hiện trạng công trình.

  • 02 bộ (do Nghị định số 12/2009/NĐ-CP và Nghị định số 83/2009/NĐ-CP không quy định số lượng hồ sơ nên giải quyết theo thực tế)

THỜI HẠN GIẢI QUYẾT, LỆ PHÍ VÀ CÁC YÊU CẦU KHÁC CỦA THỦ TỤC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ NHÀ Ở RIÊNG LẺ ĐÔ THỊ TẠI SÓC TRĂNG

  • 07 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

  • Cá nhân, tổ chức

+ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND huyện, thị xã, thành phố.

+ Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Kinh tế hạ tầng huyện – Phòng Quản lý đô thị thành phố, thị xã.

  • Giấy phép

  • Đối với công trình: 100.000 đồng/giấy phép.
  • Đối với nhà ở riêng lẻ:

+ Trường hợp nhà có tổng diện tích sàn xây dựng từ 250m2 trở lên hoặc có từ 03 tầng trở lên: 50.000 đồng/giấy phép;

+ Các trường hợp còn lại: 30.000 đồng/giấy phép.

Việc cấp giấy phép xây dựng công trình trong đô thị phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt;

+ Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; thiết kế đô thị; các yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh; bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật;

+ Các công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường;

+ Công trình sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy, nổ;

+ Bảo đảm khoảng cách theo quy định đối với công trình vệ sinh, kho chứa hoá chất độc hại, các công trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng ở các công trình liền kề xung quanh;

+ Khi xây dựng, cải tạo các đường phố phải xây dựng hệ thống tuy nen ngầm để lắp đặt đồng bộ hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật; cốt xây dựng mặt đường phải tuân theo cốt xây dựng của quy hoạch xây dựng và thiết kế đô thị;

+ Đối với công trình nhà cao tầng cấp đặc biệt, cấp I phải có thiết kế tầng hầm, trừ các trường hợp khác có yêu cầu riêng về thiết kế tầng hầm.

+ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;

+ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

+ Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

+ Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 của Bộ Xây dựng về việc

Quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

+ Quyết định số 11/2007/QĐ-UBND ngày 20/3/2007 của UBND tỉnh Sóc Trăng về việc ban hành Quy định thời gian giải quyết thủ tục hành chính theo cơ  chế “một cửa” tại các Sở, ngành tỉnh và UBND các huyện, thành phố, xã,  phường, thị trấn;

+ Quyết định số 04/2012/QĐ-UBND ngày 02/02/2012 của UBND tỉnh Sóc Trăng về việc quy định thẩm quyền cấp phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng;

+ Quyết định số 22/2012/QĐ-UBND ngày 09/4/2012 của UBND tỉnh Sóc Trăng về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng đối với lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.

Trân đây, chúng tôi vừa cung cấp đến bạn đọc những tổng hợp của thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trinhg và biệt thự nhà ở riêng lẻ đô thị tại Sóc Trăng. Trong các bài viết sau, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật đến bạn đọc những nội dung liên quan. SHAC cảm ơn bạn đọc đã theo dõi bài viết!

Mẫu biệt thự lâu đài cổ điển mái vòm điển hình cho thủ tục cấp phép nhà ở riêng lẻ tại đô thị
Mẫu biệt thự lâu đài cổ điển mái vòm điển hình cho thủ tục cấp phép nhà ở riêng lẻ tại đô thị

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 318 – 319 HK3 đường Bùi Viện, Lê Chân, Hải Phòng

  • Điện thoại: 0225 2222 555
  • Hotline: 0906 222 555
  • Email: sonha@shac.vn

Văn phòng đại diện

  • Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
  • Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
  • Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
  • Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
662Lượt xem

Xem thêm: Cẩm nang xây dựng nhà Cấp phép xây dựng khách sạn Cấp phép xây dựng tại Sóc Trăng CPXD - Cấp mới giấy phép xây dựng Giấy phép xây dựng Hồ sơ cấp phép xây dựng Lệ phí cấp giấy phép xây dựng Quy định về cấp phép xây dựng nhà ở

    Yêu cầu tư vấn

    *Vui lòng để lại thông tin, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất

    Tra cứu phong thủy
    Xem hướng Nhà
    Xem tuổi xây nhà
    DỰ TOÁN CHI PHÍ

    Bạn có thể tự tính toán chi phí xây dựng bằng phần mềm Dự toán Online của SHAC. Để lên dự trù chi phí xây dựng, hãy truy cập link sau (miễn phí):

    Dự toán Chi phí xây dựng

    Có liên quan

    Bình luận

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

    Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

    Tìm theo số tầng

    Tìm theo mặt tiền

    Bài viết mới nhất

    Yêu cầu tư vấn

      Ảnh khác

      .
      .
      .