Các loại hình khách sạn hấp dẫn đầu tư nhất hiện nay

Với mỗi loại hình khách sạn sẽ có phương án thiết kế khách sạn tương ứng nhằm làm nổi bật các đặc trưng, giúp thu hút du khách và đạt hiệu quả kinh doanh như mong muốn. Cùng với việc cập nhật các thông tin về phong cách thiết kế khách sạn, tiêu chuẩn thiết kế khách sạn, trong bài viết hôm nay chúng tôi xin được chia sẻ đến bạn thông tin về các loại hình khách sạn hấp dẫn đầu tư nhất hiện nay.

KHÁCH SẠN LÀ GÌ?

Hiện nay, có những cách định nghĩa về khách sạn như sau:

• Khách sạn là một loại hình doanh nghiệp, có đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật nhằm mục đích kinh doanh thu lợi nhuận.
• Khách sạn là cơ sở kinh doanh lưu trú, đầy đủ tiện nghi, đáp ứng các yêu cầu về nghỉ ngơi, ăn uống, vui chơi, giải trí và nhiều dịch vụ khác trong quá trình khách lưu trú tại khách sạn.
• Khách sạn là một công trình kiến trúc kiên cố, có nhiều phòng ngủ, nhiều tầng, được trang bị các thiết bị, đồ đạc chuyên dụng phục vụ cho mục đích kinh doanh dịch vụ lưu trú cùng với nhiều dịch vụ bổ sung khác.

CÁC LOẠI HÌNH KHÁCH SẠN HẤP DẪN ĐẦU TƯ NHẤT HIỆN NAY

Để phân loại các loại hình khách sạn, người ta dựa vào mục đích và đối tượng khách hàng chủ yếu. Cụ thể, có những loại hình khách sạn như sau:

1, Khách sạn nghỉ dưỡng (Resort hotel)

Khách sạn nghỉ dưỡng là cơ sở lưu trú du lịch được xây dựng thành khối hoặc thành quần thể các biệt thự, nhà thấp tầng, căn hộ thường ở khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp, không khí trong lành, thường gần biển, gần sông, gần núi; đảm bảo chất lượng về cơ sở vật chất, trang thiết bị và dịch vụ cần thiết, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí, tham quan,… của khách. Du khách đến với khách sạn nghỉ dưỡng chủ yếu là các nhóm khách với mục đích nghỉ ngơi, thư giãn.

Khách sạn được xếp hạng từ 1 sao đến 5 sao theo các tiêu chí trong Bảng 1 trong Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4391:2015 về Khách sạn – Xếp hạng. Các mức qui định trong các tiêu chí phải đạt là mức tối thiểu.

• Hạng 1 sao: đạt 100% tiêu chí phải đạt (tức là đạt 97 tiêu chí) và đạt 75% các tiêu chí trong tổng số các tiêu chí khuyến khích (tức là đạt 35/46 điểm) đối với khách sạn nghỉ dưỡng hạng 1 sao.
• Hạng 2 sao: đạt 100% tiêu chí phải đạt (tức là đạt 137 tiêu chí) và đạt 80% các tiêu chí trong tổng số các tiêu chí khuyến khích (tức là đạt 40/50 điểm) đối với khách sạn nghỉ dưỡng hạng 2 sao.
• Hạng 3 sao: đạt 100% tiêu chí phải đạt (tức là đạt 184 tiêu chí) và đạt 80% các tiêu chí trong tổng số các tiêu chí khuyến khích (tức là đạt 54/67 điểm) đối với khách sạn nghỉ dưỡng hạng 3 sao.
• Hạng 4 sao: đạt 100% tiêu chí phải đạt (tức là đạt 239 tiêu chí) và đạt 80% các tiêu chí trong tổng số các tiêu chí khuyến khích (tức là đạt 55/69 điểm) đối với khách sạn nghỉ dưỡng hạng 4 sao.
• Hạng 5 sao: đạt 100% tiêu chí phải đạt (tức là đạt 270 tiêu chí) và đạt 80% các tiêu chí trong tổng số các tiêu chí khuyến khích (tức là đạt 54/67 điểm) đối với khách sạn nghỉ dưỡng hạng 5 sao.

Xem thêm tiêu chuẩn thiết kế khách sạn tại đây.

2, Khách sạn thương mại (Commercial hotel)

* Thế nào là khách sạn thương mại?

Khách sạn thương mại trong tiếng Anh gọi là: business hotel/city hotel hoặc commercial hotel. Đây là loại hình khách sạn phổ biến trên toàn thế giới dành cho thương nhân, những người đi công tác, là dịch vụ kinh doanh khách sạn nguyên thủy và phổ biến nhất trên thế giới. Khách sạn thường được xây dựng ở khu vực trung tâm của những thành phố lớn.

Ngày nay, khách lưu trú tại loại khách sạn này không chỉ có thương nhân, người đi công tác mà còn cả khách du lịch.

* Ưu nhược điểm của khách sạn thương mại tại Việt Nam

Trước hết là những điều khách hàng hài lòng khi lưu trú khách sạn thương mại ở Việt Nam:

• Gần trung tâm, thuận tiện cho việc mua sắm, ăn uống, giải trí;
• Dịch vụ sai phái (concierge) cung cấp thông tin đúng, đủ và nhanh chóng theo nhu cầu của khách, hỗ trợ khách chu đáo và trách nhiệm mọi thời điểm, thái độ vui vẻ và luôn luôn ân cần với khách;
• Nhân viên lễ tân luôn niềm nở, hiếu khách và nhớ tên khách;
• Phòng ngủ sạch sẽ và yên tĩnh;
• Nhà tắm đầy đủ nước nóng;
• Các món ăn ngon được phục vụ bởi nhân viên phục vụ luôn tinh tế và quan tâm đến khách.

Bên cạnh những ưu điểm trên, hệ thống khách sạn thương mại tại Việt Nam còn khiến khách hàng phàn nàn như sau:

• Tiếng Anh hạn chế của nhân viên khách sạn;
• Tiếng ồn từ đường phố đối với những khách sạn nằm gần mặt đường;
• Chất lượng sóng wifi kém (một số khách sạn 5 sao thường bị phàn nàn vì thu phí truy cập wifi);
• Phòng đặt không đúng như kì vọng;
• Xử lí các khiếu nại chậm và không linh hoạt;
• Gối quá mềm;
• Nhân viên dọn phòng làm phiền dù khách đã treo biển “Miễn làm phiền” (Do not disturb);
• Nhân viên ít mỉm cười và hiếm khi chào khách;
• Ồn ào từ khách du lịch theo đoàn;
• Dịch vụ sai phái (concierge) không hiệu quả.

3, Khách sạn sân bay (Airport hotel)

* Thế nào là khách sạn sân bay?

Khách sạn sân bay trong tiếng Anh là Airport Hotel. Đây là những khách sạn gần sân bay.

Khách sạn sân bay được xây dựng gần hoặc thậm chí liền kề những sân bay lớn. Trong một số trường hợp, khách sạn sân bay có thể cách sân bay vài km. Hầu hết các khách sạn sân bay đều có xe đưa đón từ nhà ga.

Khách sạn sân bay là loại hình kinh doanh khách sạn có mặt trên khắp thế giới, trong đó có những khách sạn sân bay tuyệt vời hoàn toàn đánh bại các đối thủ cạnh tranh về giá cả và dịch vụ.

* Những đặc điểm của khách sạn sân bay:

• Khách sạn sân bay là một trong những loại hình đặc thù của khách sạn, phục vụ chủ yếu cho các nhân viên phi hành đoàn cùng hành khách đang chờ bay. Khách sạn sân bay thường có thời gian lưu trú ngắn.
• Các khách sạn sân bay, không giống như các khách sạn thông thường, tính phí theo giờ thay vì tính phí theo ngày/đêm. Khách sạn sân bay có mức giá khác nhau tùy thuộc vào mức độ chất lượng. Khách sạn sân bay được đặt trong nhà ga sân bay hoặc ngoài nhà ga với dịch vụ đưa đón vận chuyển khách giữa sân bay và khách sạn.
• Khách sạn sân bay chủ yếu chú trọng đến tính năng và không có đặc tính thẩm mĩ bổ sung như các khách sạn thông thường. Hầu hết các khách sạn thông thường đều có tầm nhìn ngoạn mục và không gian yên tĩnh phù hợp để ăn chơi, nghỉ dưỡng.
• Khách sạn sân bay do nằm gần sân bay nên dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn máy bay cũng như tiếng ồn từ nhiều hoạt động của sân bay. Tuy nhiên, hầu hết các khách sạn sân bay hiện đại đều được cách âm để chống lại tiếng ồn như vậy.
• Khách sạn sân bay bị hạn chế về thiết kế và chiều cao vì chúng ở gần đường bay. Do đó, chúng không được hưởng sự tự do về thiết kế, chiều cao và tiện ích như các khách sạn thông thường. Tuy nhiên, giống như các khách sạn thông thường, khách sạn sân bay có thể hoạt động độc lập hoặc là một phần của chuỗi khách sạn.

4, Khách sạn sòng bài (Casino hotel)

* Khái niệm khách sạn sòng bạc

Khách sạn sòng bạc hay khu nghỉ dưỡng sòng bạc trong tiếng Anh gọi là: casino hotel/resort. Đây là những khách sạn thường được thiết kế xây dựng rất quy mô, trang thiết bị nội thất cao cấp và có đầy đủ các loại hình dịch vụ sòng bạc nhằm hướng đến đối tượng khách có nhu cầu vui chơi giải trí, chơi bài,… Khách lưu trú ở các sòng bạc có thời gian tương đối ngắn.

* Những điều khách hàng hài lòng khi lưu trú khách sạn/khu nghỉ dưỡng sòng bạc ở Việt Nam:

• Phòng nghỉ sạch sẽ và tiện nghi;
• Một số khu nghỉ dưỡng sòng bạc nằm trên bãi biển đẹp.

* Những điểm khách hàng thường phàn nàn khi lưu trú khách sạn/khu nghỉ dưỡng sòng bạc ở Việt Nam:

• Tiếng Anh hạn chế của nhân viên khách sạn;
• Chất lượng sóng wifi kém;
• Ồn ào từ trẻ em và khách du lịch theo đoàn;
• Nhân viên ít mỉm cười và hiếm khi chào khách;
• Các hoạt động vui chơi giải trí nghèo nàn hoặc không có;
• Cho dù là khách quốc tịch nước ngoài song chỉ được phép vào sòng bạc khi xuất trình được hộ chiếu (không chấp nhận những giấy tờ khác có giá trị tương tự). Nhiều khách vãng lai không đem theo hộ chiếu đã phàn nàn về qui định này.

5, Khách sạn bình dân (Hostel)

Là các khách sạn có quy mô nhỏ với các trang thiết bị cơ bản thường dành cho các khách du lịch phượt hoặc người cần lưu trú qua đêm. Chúng thường nằm tại các vị trí nhà ga, bến xe, chợ,…

6, Khách sạn căn hộ (Condotel)

* Thế nào là khách sạn căn hộ?

Condotel là từ viết tắt của Condominium và Hotel, condotel nghĩa là căn hộ khách sạn. Nói một cách dễ hiểu, loại hình bất động sản này là một Condominium (căn hộ) nhưng lại hoạt động như một khách sạn.

* Đặc điểm của mô hình Condotel

Loại hình khách sạn này có những đặc điểm như sau:

• Thuộc quyền sở hữu của một cá nhân.
• Được một đơn vị chuyên nghiệp quản lí vận hành và bảo dưỡng.
• Hoạt động theo hình thức Timeshare, có nghĩa là chia sẻ thời gian sử dụng.
• Chủ yếu đặt tại những khu nghỉ dưỡng, khu du lịch sang trọng.
• Người sở hữu không ở thường xuyên mà chủ yếu để đầu tư sinh lời.
• Condotel khi chủ đầu tư bàn giao cho người mua sẽ có đầy đủ nội thất và tiện nghi để có thể đưa vào khai thác ngay.

* Cách hoạt động của mô hình Condotel

Với tính năng là một căn hộ, khi mua Condotel, khách hàng sẽ xác lập quyền sở hữu của mình và sử dụng tương tự như đối với căn hộ để ở.

Tuy nhiên, khác với các căn hộ thông thường, trong thời gian không sử dụng, người sở hữu có thể đăng kí với đơn vị quản lí hoặc chủ đầu tư để cho người khác thuê lại Condotel nhằm thu hồi vốn đầu tư và sinh lợi lợi nhuận.

* Người sở hữu Condotel

Về cơ bản, những khách hàng thường xuyên và có nhu cầu sở hữu khách sạn căn hộ thường là 2 nhóm chính, đó là:

• Nhà đầu tư: Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu mua căn hộ khách sạn với mục đích đầu tư để tăng lợi nhuận. Với họ, điểm hấp dẫn của condotel là khả năng thu hồi vốn nhanh. Việc bán sản phẩm Condotel giống như bán một căn hộ là có thể mang lại lợi nhuận ngay lập tức
• Khách du lịch, doanh nhân thành đạt và người có mức thu nhập trung lưu: Đây là nhóm khách hàng mua hoặc thuê Condotel để hưởng thụ cuộc sống, muốn tận hưởng kì nghỉ dài cũng như muốn thể hiện đẳng cấp thượng lưu tại một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi với chi phí vừa phải.

7, Khách sạn ven đường (Motel)

Đây là loại hình dịch vụ cung cấp chỗ ngủ nghỉ qua đêm tại ven đường dành cho đối tượng khách đi xe ô tô, mô tô,… dừng chân trú qua đêm.

8, Khách sạn nổi (Floating hotel)

* Khách sạn nổi là gì?

Khách sạn nổi trong tiếng Anh gọi là Floating hotel. Khách sạn nổi là cơ sở lưu trú du lịch neo đậu trên mặt nước và có thể di chuyển khi cần thiết, đảm bảo chất lượng về cơ sở vật chất, trang thiết bị và dịch vụ cần thiết phục vụ khách.

Với các tàu thuyền có kiến trúc không thua gì một khách sạn trên đất liền và ngoài dịch vụ phòng ở, ăn uống thì còn có các dịch vụ vui chơi giải trí, làm đẹp. Các khách sạn nổi thường không cố định một nơi mà chúng di chuyển từ vùng này sang vùng khác hoặc đi lại giữa các nước.

* Xếp hạng khách sạn nổi

Khách sạn được xếp hạng từ 1 sao đến 5 sao theo các tiêu chí trong Bảng 1 trong Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4391:2015 về Khách sạn – Xếp hạng. Các mức quy định trong các tiêu chí phải đạt là mức tối thiểu.

• Hạng 1 sao: Đạt 100% tiêu chí phải đạt (tức là đạt 95 tiêu chí) và đạt 75% các tiêu chí trong tổng số các tiêu chí khuyến khích (tức là đạt 31/41 điểm) đối với khách sạn nổi hạng 1 sao.
• Hạng 2 sao: Đạt 100% tiêu chí phải đạt (tức là đạt 135 tiêu chí) và đạt 80% các tiêu chí trong tổng số các tiêu chí khuyến khích (tức là đạt 34/43 điểm) đối với khách sạn nổi hạng 2 sao.
• Hạng 3 sao: Đạt 100% tiêu chí phải đạt (tức là đạt 181 tiêu chí) và đạt 80% các tiêu chí trong tổng số các tiêu chí khuyến khích (tức là đạt 46/57 điểm) đối với khách sạn nổi hạng 3 sao.
• Hạng 4 sao: Đạt 100% tiêu chí phải đạt (tức là đạt 231 tiêu chí) và đạt 80% các tiêu chí trong tổng số các tiêu chí khuyến khích (tức là đạt 49/61 điểm) đối với khách sạn nổi hạng 4 sao.
• Hạng 5 sao: Đạt 100% tiêu chí phải đạt (tức là đạt 258 tiêu chí) và đạt 80% các tiêu chí trong tổng số các tiêu chí khuyến khích (tức là đạt 42/53 điểm) đối với khách sạn nổi hạng 5 sao.

Trên đây là những loại hình khách sạn hấp dẫn đầu tư nhất hiện nay. Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, Sơn Hà Group tự hào được chủ đầu tư cả nước tin tưởng triển khai hợp tác thiết kế các dự án thiết kế khách sạn quy mô và đẳng cấp. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi nếu bạn muốn sở hữu công trình khách sạn “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công”.

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

• Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng mặt tiền rộng 10m tại Hà Nội – SH BTP 0132
• Mẫu thiết kế khách sạn tiêu chuẩn 3 sao cổ điển đẹp tại Quảng Ninh – SH KS 0037
• 10+ Cách trang trí phòng ngủ cho con trai đầy sáng tạo theo xu hướng 2021
• Ý tưởng thiết kế nội thất phòng ngủ 30m2 và những lưu ý cần nhớ
• Tại sao không nên đặt bàn thờ xung với cửa?
• Độ nghiêng cho phép của nhà ở là bao nhiêu và biện pháp nào khắc phục?
• Tìm hiểu nguyên nhân và cách khắc phục việc tường nhà bị nứt
• 11+ Mẫu biệt thự tân cổ điển đón đầu xu hướng thiết kế biệt thự tại Quảng Ninh
• Những mẫu khách sạn mini mang thương hiệu SHAC
• Mách người tuổi Hợi xem hướng bàn thờ hợp phong thủy để tấn tài tấn lộc