Ngày đăng 05/19/2020
Ngày cập nhật 01/26/2021

Không chỉ riêng chi phí xây dựng khách sạn 2 sao, chi phí xây dựng khách sạn là vấn đề quan trọng được các chủ đầu tư quan tâm hàng đầu khi quyết định đầu tư vào lĩnh vực khách sạn nhà nghỉ. Bởi từ các yếu tố nhỏ nhất, chi tiết nhất từ đó tính được giá thành cho thuê phòng, định giá các dịch vụ của khách sạn và dự đoán khả năng, thời gian thu hồi vốn.

Trong bài viết hôm nay, chúng tôi xin được chia sẻ đến bạn các hạng mục cơ bản trong tổng chi phí xây dựng khách sạn mini 2 sao để bạn nắm được chi phí xây khách sạn 2 sao là bao nhiêu và có được sự chuẩn bị chu đáo nhất.

Tổng chi phí xây dựng khách sạn mini 2 sao cần lập chi tiết các hạng mục
Tổng chi phí xây dựng khách sạn mini 2 sao cần lập chi tiết các hạng mục

CÁC HẠNG MỤC CƠ BẢN TRONG CHI PHÍ XÂY DỰNG KHÁCH SẠN 2 SAO

Thực tế thì chi phí xây khách sạn 2 sao nói riêng và chi phí xây dựng khách sạn nói chung không có một con số cụ thể mà nó dựa trên tổng chi phí của rất nhiều hạng mục.

Theo đó, chỉ phí xây dựng khách sạn 2 sao gồm những hạng mục không thể thiếu như sau:

  • Chi phí mặt bằng khách sạn 2 sao (thuê mặt bằng hoặc mua)
  • Chi phí thiết kế thi công khách sạn
  • Chi phí mua vật tư
  • Chi phí hoàn thiện khách sạn
  • Chi phí duy trì khách sạn

Từng nội dung cho các hạng mục chi phí, mời bạn xem thêm trong nội dung dưới đây:

1, Chi phí thuê hoặc mua mặt bằng khách sạn

Việc đầu tư địa điểm để xây dựng khách sạn dù là 2 sao hay các sao hạng khác luôn đòi hỏi một số tiền rất lớn dù chủ đầu tư lựa chọn hình thức thuê hay mua mặt bằng. Do đó, chủ đầu tư cần có những cân nhắc chi tiết bởi kinh doanh khách sạn là một mảng đầu tư mang tính chất dài hạn và có số vốn tương đối lớn trong khi việc thay đổi địa điểm là gần như không thể.

Mặt khác, chủ đầu tư cũng nên lựa chọn xây dựng khách sạn ở các vị trí đẹp, giao thông thuận tiện và dễ dàng để phục vụ khách hàng.

Dù thuê mặt bằng hay mua mặt bằng xây khách sạn đều cần đầu tư chi phí lớn
Dù thuê mặt bằng hay mua mặt bằng xây khách sạn đều cần đầu tư chi phí lớn

Thực tế giúp chúng ta tổng kết được rằng, chủ đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng chiến lược kinh doanh khách sạn và điều kiện tài chính để có hướng đầu tư chi phí mặt bằng khách sạn cho phù hợp, có như vậy áp lực tài chính mới không đè nặng lên chủ đầu tư.

2, Chi phí thiết kế khách sạn

Bất chấp sự khác nhau về phong cách hay quy mô, thiết kế khách sạn là hạng mục công việc vô cùng quan trọng trong quy trình xây dựng khách sạn nói chung. Do đó, đây cũng là khoản chi phí cơ bản mà chủ đầu tư phải móc hầu bao.

Chi phí thiết kế khách sạn là quan trọng bởi một đơn vị thiết kế thi công khách sạn uy tín và chất lượng sẽ giúp công trình khách sạn được bố trí, sắp đặt không gian một cách phù hợp, ấn tượng. Thông thường, phần thiết kế khách sạn sẽ được phân chia thành các mục như sau:

  • Kiến trúc
  • Kết cấu
  • Cấp điện
  • Chiếu sáng
  • Cấp thoát nước,…

Trong phần nội dung này, chúng tôi cũng xin chia sẻ thêm đến bạn những ưu điểm chủ đầu tư có ngay được khi hợp tác với đơn vị thiết kế thi công nội thất khách sạn trong tổng gói chi phí xây khách sạn 2 sao mini có thể kể ra như sau:

  • Bóc tách khối lượng và vật tư rất rõ ràng, giúp thuận lợi khi thi công
  • Làm giảm thiểu thời gian tính chi phí
  • Tránh tình trạng thiếu hụt, dư vật tư khi thi công

Tham khảo Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mini 2 sao tại đây.

3, Chi phí mua vật tư cho khách sạn

Mẫu thiết kế khách sạn 2 sao phong cách tân cổ điển đẹp tại Phú Yên
mẫu thiết kế khách sạn 2 sao phong cách tân cổ điển đẹp tại Phú Yên

Đây là những hạng mục không thể thiếu của bất kì khách sạn nào để có thể đạt chuẩn tiêu chuẩn thiết kế và đi vào hoạt động. Chi phí mua vật tư khách sạn tiêu chuẩn 2 sao bao gồm những khoản chi phí cho các hạng mục như sau:

  • Chăn ga gối
  • Đệm
  • Khăn tắm mới
  • Thiết bị phòng bếp ăn, nhà hàng
  • Thiết bị phòng cháy chữa cháy,…

4, Chi phí hoàn thiện nội ngoại thất khách sạn

Để hoàn thiện nội ngoại thất khách sạn, chủ đầu tư cũng sẽ cần đầu tư khoản không nhỏ cho các hạng mục như sau:

  • Sơn nội ngoại thất khách sạn
  • Trang trí nội ngoại thất
  • Lắp đặt hệ thống chiếu sáng
  • Hệ thống bàn ghế quầy lễ tân, khu khách đợi và các không gian khác
  • Giường trong tất cả các phòng khách sạn

Thêm vào đó, cũng không thể bỏ qua yếu tố trang trí:

  • Trang trí ngoài sảnh khách sạn
  • Trang trí hành lang khách sạn
  • Trang trí mặt tiền của khách sạn

5, Chi phí duy trì khách sạn

Sau khi xây dựng khách sạn xong, chủ đầu tư còn phải tiếp tục chi một khoản lớn cho việc duy trì hoạt động của khách sạn. Thực tế thì khoảng thời gian đầu của khách sạn luôn sẽ là thời gian khó khăn khiến cho thu nhập chủ đầu tư không đảm bảo nhưng chi phí vẫn hành vaanxphair chi ra cho các khoản như lương nhân viên, các hóa đơn điện, nước, điện thoại,…

Không phải chủ đầu tư nào cũng chịu được sức ép tài chính dài để suy trì hoạt động của khách sạn. Vì vậy. nhà đầu tư cần phải xác định rõ mục tiêu của mình trước khi bắt đầu kinh doanh để tránh việc dở dang và tốn chi phí xây dựng khách sạn 2 sao.

CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG KHÁCH SẠN 2 SAO MINI

Thực tế thì không có một con số mẫu cụ thể nào cho chi phí xây dựng khách sạn 2 sao bởi sự đa dạng về phong cách và nhu cầu vật tư vật liệu khác nhau. Vì chi phí này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa chất khu đất, địa điểm xây dựng, thời điểm xây dựng, kiến trúc công trình (khách sạn mini 2 sao hiện đại hay cổ điển, tân cổ điển), quy mô công trình, loại mái sử dụng (mái bằng, mái ngói, mái vòm,…) và một số chi phí phát sinh khác.

Cách tính chi phí xây khách sạn mini 2 sao phổ biến và dễ thực hiện
Cách tính chi phí xây khách sạn mini 2 sao phổ biến và dễ thực hiện

Tuy nhiên, có thể thấy công thức tính chi phí xây dựng khách sạn mini được vận dụng phổ biến nhất như sau:

  • Tổng kích thước xây dựng = diện tích mặt sàn x số tầng
  • Chi phí  thiết kế = Tổng kích thước xây dựng x đơn giá thiết kế/m2
  • Chi phí xây dựng khách sạn mini = Tổng kích thước xây dựng x chi phí xây dựng/m2

Mời bạn tham khảo ví dụ cụ thể sau đây để dễ hình dung:

  • Diện tích xây dựng:  6m×20m x 5 tầng = 120m2 x 5 tầng = 600m2
  • Nếu đơn giá xây thô khách sạn ở mức 3 triệu/m2 thì tổng chi phí xây thô là: 1,8 tỷ
  • Nếu chi phí hoàn thiện đơn giá hoàn thiện khoảng 6 triệu/m2 thì tổng chi phí xây dựng sẽ là: 3,6 tỷ chưa bao gồm mái và móng và nội thất.

MỘT SỐ LƯU Ý TRONG XÂY DỰNG KHÁCH SẠN TIÊU CHUẨN 2 SAO

Từ kinh nghiệm thực chiến của mình trong việc triển khai các dự án thiết kế nội ngoại thất khách sạn quy mô, chúng tôi xin chia sẻ thêm đến bạn một vài những lưu ý khi thực hiện dự toán chi phí xây dựng khách sạn 2 sao dưới đây.

  • Tối ưu hóa chi phí là công việc nên được ưu tiên bởi làm được việc này sẽ giúp chủ đầu tư giảm bớt gánh nặng thu hồi vốn. Số tiền chi phí bỏ ra xây dựng càng lớn thì quá trình thu hồi vốn càng diễn ra lâu dài, lâu thu về lợi nhuận.
  • Kiểm soát thật chặt chẽ chi phí xây dựng với đội giám sát thi công chuyên nghiệp.
  • Nên hợp tác với những đơn vị thiết kế-tư vấn xây dựng khách sạn chuyên nghiệp để có thể được tư vấn về chi phí tốt nhất.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định qua những dự án thiết kế kiến trúc và nội thất khách sạn quy mô, Sơn Hà Group trở thành cái tên thân thiện trong tâm trí khách hàng và là lựa chọn luôn được ưu tiên của những chủ đầu tư mong muốn sở hữu những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công”. Để có thể sở hữu những mẫu khách sạn đẹp, đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mới nhất, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Sơn Hà Group tự tin đáp ứng tốt nhất mọi yêu cầu của khách hàng dù là khắt khe nhất.

Tham khảo Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mới nhất tại đây.

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 318 – 319 HK3 đường Bùi Viện, Lê Chân, Hải Phòng

  • Điện thoại: 0225 2222 555
  • Hotline: 0906 222 555
  • Email: sonha@shac.vn

Văn phòng đại diện

  • Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
  • Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
  • Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
  • Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
691Lượt xem

    Yêu cầu tư vấn

    *Vui lòng để lại thông tin, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất

    Tra cứu phong thủy
    Xem hướng Nhà
    Xem tuổi xây nhà
    DỰ TOÁN CHI PHÍ

    Bạn có thể tự tính toán chi phí xây dựng bằng phần mềm Dự toán Online của SHAC. Để lên dự trù chi phí xây dựng, hãy truy cập link sau (miễn phí):

    Dự toán Chi phí xây dựng

    Có liên quan

    Bình luận

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

    Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

    Tìm theo số tầng

    Tìm theo mặt tiền

    Bài viết mới nhất

    Yêu cầu tư vấn

      Ảnh khác

      Vui lòng để lại số điện thoại, chúng tôi sẽ gọi lại ngay sau 5 phút.
      Hoặc liên hệ với chúng tôi theo hotline:
      Vui lòng để lại số điện thoại, chúng tôi sẽ gọi lại ngay sau 5 phút.
      Hoặc liên hệ với chúng tôi theo hotline:
      Bạn Đang Quan Tâm Đến Thiết Kế Nhà ?
      Hãy để lại yêu cầu của bạn, Sơn Hà Group sẽ liên hệ tư vấn miễn phí
      BẠN ĐANG QUAN TÂM ĐẾN THIẾT KẾ NHÀ ?
      Hãy để lại thông tin, chúng tôi sẽ gọi lại!
      Bạn Đang Quan Tâm Đến Thiết Kế Nhà??
      Hãy để lại yêu cầu của bạn, SHAC sẽ liên hệ tư vấn miễn phí
      BẠN ĐANG QUAN TÂM ĐẾN THIẾT KẾ NHÀ??
      Hãy để lại thông tin, chúng tôi sẽ gọi lại!
      0906.222.555
      Nhắn Tin